房屋出租問題

不管是出租房屋，還是租賃房屋，在簽訂房屋租賃合同時(shí)都需要仔細(xì)閱讀合同條款，那么出租房屋有哪些注意事項(xiàng)？

房屋出租 2020-07-30

出租房屋的技巧有哪些

房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)，在疫情期受到了不小的影響。但隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序推進(jìn)，房地產(chǎn)市場正在逐步恢復(fù)正常運(yùn)行。但目前，整體商品房的價(jià)格仍然保持在一個(gè)較高的水平，高昂的房價(jià)依舊是大多數(shù)人所負(fù)擔(dān)不起的。因此，全中國有許多人選擇租住房子。也有不少朋友看準(zhǔn)形勢，通過出租房屋牟利。那么，作為房東，你可知出租房屋的技巧有哪些？在現(xiàn)實(shí)生活工作中，很多有房子的朋友可能會因?yàn)楦鞣N各樣的原因而出租房子，其實(shí)，出租房子是有很多技巧的。那么，出租房屋的技巧是什么呢?如果您對此感到困惑的話，那就看看下面由律霸網(wǎng)的小編針對這一問題為您搜集整理的相關(guān)資料吧。1、房東如何發(fā)布出租信息發(fā)布信息的渠道總結(jié)：在專業(yè)...

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房屋出租人的責(zé)任有哪些

房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)，在疫情期受到了不小的影響。但隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序推進(jìn)，房地產(chǎn)市場正在逐步恢復(fù)正常運(yùn)行。但目前，整體商品房的價(jià)格仍然保持在一個(gè)較高的水平，高昂的房價(jià)依舊是大多數(shù)人所負(fù)擔(dān)不起的。因此，全中國有許多人選擇租住房子。也有不少朋友看準(zhǔn)形勢，通過出租房屋牟利。那么，作為房東，你可知作為出租人在進(jìn)行房屋出租過程中具有什么樣的責(zé)任呢? 本次，律霸小編就和大家來這個(gè)問題。房屋出租人的責(zé)任有哪些？1、出租人應(yīng)按合同約定的期限提供房屋，否則，每逾期一日將要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進(jìn)行補(bǔ)償。2、出租人應(yīng)按合同約定定期檢查...

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農(nóng)村房屋允許出租嗎

房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱型產(chǎn)業(yè)，在疫情期受到了不小的影響。但隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序推進(jìn)，房地產(chǎn)市場正在逐步恢復(fù)正常運(yùn)行。但目前，整體商品房的價(jià)格仍然保持在一個(gè)較高的水平，高昂的房價(jià)依舊是大多數(shù)人所負(fù)擔(dān)不起的。因此，全中國有許多人選擇租住房子。但是，你是否知曉農(nóng)村地區(qū)的房屋租賃并非和一般的房屋租賃完全相同。一般情況下，如果我們在農(nóng)村生活，屬于農(nóng)村戶口的話是可以修建自己的房屋的，這個(gè)時(shí)候的房屋是否可以進(jìn)行買賣或者出租，如果要進(jìn)行出租的話符合法律規(guī)定嗎?下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，華律網(wǎng)小編整理了以下的內(nèi)容，希望對您有所幫助。那么，農(nóng)村房屋允許出租嗎？是允許的。農(nóng)村房屋屬于宅基地...

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住宅改出租公寓違法嗎

在實(shí)踐中，經(jīng)常有業(yè)主將自己的住宅改為商務(wù)用房，如酒店和托管中心。這對增加收入、有效解決就業(yè)、便利居民生活發(fā)揮了積極作用。同時(shí)，也帶來了物業(yè)管理難度加大、房屋結(jié)構(gòu)變化后存在隱患、影響居住質(zhì)量等問題。下面律霸法律網(wǎng)小編為大家介紹一下住宅改出租公寓違法嗎，希望對大家有所幫助。?住宅私自改成出租公寓是違法的。因?yàn)檫@樣的改造，不僅對小區(qū)居民正常生活和居住安全造成影響，而且還可能影響到消防安全以及流動人口的管理。?我國《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。?另...

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租賃合同中出租人的義務(wù)

在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。那么承租人在租賃合同中，有哪些要履行的法律義務(wù)呢？?相關(guān)案例?甲村委會與宋某2002年3月3日簽訂租賃協(xié)議，由宋某承租村委會坩堝廠，租期10年。2005年10月，甲村委會與趙某簽訂出售坩堝廠協(xié)議，將該村坩堝廠賣給趙某。?2005年以前，該坩堝廠實(shí)際由趙某之子小趙投資經(jīng)營，2005年以后，該坩堝廠實(shí)際由趙某經(jīng)營。2007年7月，小趙因車禍死亡，宋某與趙某因坩堝廠經(jīng)營權(quán)發(fā)生糾紛。宋某請求人民法院排除妨礙，令趙某搬出坩堝廠，由其實(shí)際履行租賃合同到合同期滿。?案例解析?宋某與村委會的租賃協(xié)議實(shí)際由趙氏父子履行。坩堝廠的生產(chǎn)技術(shù)性很強(qiáng)，宋某...

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