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寧波
如何處理房客提前退房
如何處理承租人提前歸還的問題。合同中明確規(guī)定，在租賃期內(nèi)，乙方需要提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付月租金200%的違約金，甲方還應(yīng)支付相應(yīng)的租金。”如果合同中沒有規(guī)定，我們可以和房東協(xié)商，解決退房后退還剩余租金的問題。如雙方達(dá)成協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行；
3。如果房東不堅(jiān)持不退剩余租金，可以把自己的一些情況告訴房東，讓房東了解自己提前退房的原因，并可能退一點(diǎn)。《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括違約后可以獲得的利益履行合同，但不得超過因違約而可能造成的損失，即違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的金錢損失。經(jīng)營(yíng)者欺騙消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因此，在這種情況下，我們最好按照簽訂的租賃合同來處理。當(dāng)合同中約定提前歸還租金時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情況給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，否則雙方很可能發(fā)生一些糾紛。如果您還有其他問題，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
唐偉成，男，2007年7月執(zhí)業(yè)，廣東名道律師事務(wù)所合伙人，現(xiàn)任東莞市勞動(dòng)人事爭(zhēng)議仲裁院兼職仲裁員、廣東省律師協(xié)會(huì)環(huán)境與資源法律專業(yè)委員會(huì)委員，東莞市律師協(xié)會(huì)法律顧問專業(yè)委員會(huì)副主任委員，曾獲“2008年度律師工作先進(jìn)個(gè)人”、“優(yōu)秀村（社區(qū)）法律顧問”“市律師協(xié)會(huì)第六屆委員會(huì)優(yōu)秀委員”等榮譽(yù)。 ?
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