新民法典將于2021年1月1日起施行，《中華人民共和國(guó)合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規(guī)定：《合同法》第114條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約金的計(jì)算方法違約造成的損害賠償金額。當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后履行債務(wù)。

如果合同中有約定，如果裝修公司逾期未完成裝修，就意味著他們違反了合同。因此，裝修公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求降低裝修成本，賠償延誤造成的損失。只要約定了竣工時(shí)間，就可以要求對(duì)方賠償相應(yīng)的損失和費(fèi)用。作為發(fā)包人，為了防止弄虛作假，我們應(yīng)該了解承包人的主要情況：

確認(rèn)承包人的主要資質(zhì)是否真實(shí)合法，是否是經(jīng)工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)注冊(cè)的企業(yè)法人，是否有權(quán)從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)和資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。

如果代理人有授權(quán)書(shū)，確認(rèn)承包商的資格。

了解承包商的業(yè)務(wù)范圍和社會(huì)聲譽(yù)，以確定其履約能力。如有必要，參觀業(yè)主工作的裝修現(xiàn)場(chǎng)。

2。裝修合同的材料在合同中約定。對(duì)承包人提供的材料、設(shè)備有規(guī)定的，承包人應(yīng)在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人并接受發(fā)包人的檢驗(yàn)。

承包人提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證，必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如果承包商提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即更換和重做。合同中應(yīng)明確約定工期，承包人應(yīng)按時(shí)完成工程。因發(fā)包人未按約定完成工程而影響工期的，工期順延。但因承包人未按期開(kāi)工或無(wú)故停工影響工期的，工期不得順延。在裝修合同中，作為承包人，要注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本情況進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)的約定，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。

明確約定產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議。

承包人應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并按照發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)、施工方案和實(shí)施規(guī)程完成工程，確保質(zhì)量。裝修合同的檢查為保護(hù)業(yè)主的合理利益，合同中應(yīng)明確規(guī)定隱蔽工程和中間工程的檢查驗(yàn)收程序。

裝修合同應(yīng)規(guī)定，工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。發(fā)包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收的，應(yīng)及時(shí)通知承包人另行安排驗(yàn)收時(shí)間。發(fā)包人在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可以要求承包人賠償或者返工。為了保護(hù)發(fā)包人的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期。質(zhì)量保證期自驗(yàn)收合格后開(kāi)始，驗(yàn)收合格后雙方可填寫(xiě)工程保修單。

7。裝修合同中的價(jià)款為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意在裝修合同中明確約定付款時(shí)間、方式和違約責(zé)任。

指定付款方式，如現(xiàn)金、匯票或支票、分期付款系統(tǒng)。

明確約定付款時(shí)間，發(fā)包人應(yīng)在工程開(kāi)工前支付總價(jià)的20%，工程量完成50%后支付總價(jià)的30%，竣工驗(yàn)收后支付總價(jià)的50%。因此，在簽訂合同時(shí)，建議發(fā)包人根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程概況、違約責(zé)任、管轄范圍等進(jìn)行明確約定，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，保證合同順利履行，盡可能保護(hù)他們的合法合理利益。因下列原因延誤竣工日期的，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后相應(yīng)順延工期：

（1）工程量和設(shè)計(jì)變更；

（2）不可抗力；

（3）發(fā)包人同意順延工期的其他情形。

因發(fā)包人未按約定完成工程而影響工期的，工期順延；發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格，影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

如果業(yè)主未能按時(shí)支付工程款，合同期將相應(yīng)推遲。

因承包人未按期開(kāi)工或無(wú)故停工影響工期的，工期不予順延；因承包人原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院增加；約定的違約金高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是，違約金是對(duì)一方違約可能造成的損失的一種預(yù)先估計(jì)，與守約方違約后的實(shí)際損失不完全一致，因此可以由法官自由裁量。法律除了對(duì)當(dāng)事人施加心理壓力外，還避免了違約后計(jì)算損失和舉證損失的麻煩，使當(dāng)事人能夠迅速確定自己應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，如果當(dāng)事人需要法院增加違約金，或者當(dāng)違約金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于損失時(shí)，需要承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。法定違約金合同原則上規(guī)定了違約金，有關(guān)規(guī)定規(guī)定了違約金的比例，故適用法定違約金。在這種情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)和程度、違約金的計(jì)算方法和數(shù)額都有所不同。相關(guān)規(guī)定明確規(guī)定了違約金的比例，即違約金的數(shù)額可以直接按比例計(jì)算。如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》第三十五條第五款規(guī)定，逾期交貨的，按照中國(guó)人民銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定，按逾期交貨的總價(jià)值向需方支付逾期交貨違約金。這里明確規(guī)定延期交貨違約金的比例為每天萬(wàn)分之三。另一個(gè)例子是《類(lèi)似勞動(dòng)合同條例》第21條第4款，該款規(guī)定，訂購(gòu)作物遲交的，訂購(gòu)方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定向訂購(gòu)方支付違約金。按報(bào)酬計(jì)算的，每逾期一日，按逾期部分報(bào)酬總額的千分之一支付違約金