抵押合同能否規(guī)定還款順序

抵押合同能否規(guī)定還款順序。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十條規(guī)定：“債務(wù)人的清償不足以清償債務(wù)人對同一債權(quán)人的全部同類債務(wù)的，到期債務(wù)優(yōu)先抵銷；到期債務(wù)為數(shù)筆的，對債權(quán)人沒有擔(dān)保或者擔(dān)保金額最少的，優(yōu)先抵銷；擔(dān)保金額相同的，對負(fù)擔(dān)較重的，優(yōu)先抵銷；負(fù)擔(dān)相同的，債務(wù)按到期日的先后順序優(yōu)先；到期日相同的，負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)優(yōu)先。但是，除非債權(quán)人和債務(wù)人之間就應(yīng)償付的債務(wù)或償付順序達(dá)成協(xié)議。公證處在申請抵押合同時，對抵押人和抵押物的資格審查有嚴(yán)格要求。根據(jù)規(guī)定，抵押物為公民個人財產(chǎn)的，抵押物有共有人的，應(yīng)當(dāng)先征得全體共有人的同意，并由全體共有人出具同意抵押的書面證明；設(shè)董事會的企業(yè)，外商投資企業(yè)和個人合伙設(shè)立的私營企業(yè)，依照公司章程需要董事會決議擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)提交董事會決議；國有控股公司、國有企業(yè)設(shè)置抵押的，應(yīng)當(dāng)提交董事會決議生產(chǎn)經(jīng)營的重點(diǎn)國有財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)事先取得國有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，并在申請公證時提交批準(zhǔn)文件。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條的規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：。建筑物和其他土地附著物；

2。建設(shè)用地使用權(quán)；

3。通過招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地承包經(jīng)營權(quán)；

4。生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；

5。在建建筑物、船舶和航空器；

6。運(yùn)輸工具；

7。法律、法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

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