1、 農村房屋買賣協議書,且乙方已充分了解該房屋的具體情況,自愿購買該房屋。房屋具體情況如下:
(1)位于菠蘿大本子街(小學旁)的三格磚混結構房屋,建筑面積平方米;
(2)房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。房屋相關權益隨房屋一并轉讓。第二條甲方保證已如實說明該房屋的權屬及其他具體情況,并保證該房屋不受他人的合法追索。第三條乙方一次性支付貨款人民幣:(大寫)壹拾叁萬陸仟陸佰元整,(小寫)136600元。
第四條甲乙雙方應按期正式交付房屋;甲方應在房屋正式交付前騰出房屋。
第五條甲、乙雙方確認,該房屋權屬證書雖無記載,但自本合同簽訂之日起,第六條房屋正式交付時,甲方承諾該房屋不受任何擔保、抵押,房屋四界不發生糾紛。
第七條甲方交付房屋后,不得損壞房屋的結構、地面、墻壁或任何不適合移動的物體。
第八條本房屋如發生不可預見的糾紛,甲方承諾免費為乙方協商解決。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。第十條本合同一式三份。甲方留存一份,乙方留存一份,交證人一份。
甲方(簽章):乙方(簽章):
簽字日期:
二。買新房要交哪些稅(一)買商品房要交哪些稅:。契稅,按購房總價的3%-5%(不同省區稅率不同),普通商品房減半征收,即1.5%-2.5%。(2) 基金:
1。在大多數地方,占總購買價格2-3%的住房維修基金是2%
2。副食品價格調節基金,2元/平方米,部分地方不需要
(3)手續費
1,交易手續費,占購房總價的0.5%,買賣雙方各支付0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商支付,購房者無需支付)
<2。各地辦理“房屋所有權證”的費用不一,但不超過100元。《土地使用證》的費用因地而異,但不超過100元,超過100元的不超過100元(4)如果抵押,還要按以下費用計算:評估費,購房總價的0.2-0.5%,保險費,購房總價乘以貸款期限乘以0.1%乘以50%3,公證費,貸款金額乘以0.03%4,抵押登記費,100元
3,農村宅基地和房屋拆遷如何補償
1,農村宅基地和房屋拆遷是分開補償的。”“單獨補償”是指土地補償與附著物補償的分離。農村宅基地的房地產權利屬于村集體,分配給村民使用,村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言,有兩種補償方式。一種是宅基地補償,另一種是住房補償。由于宅基地產權屬于村集體,這部分補償屬于村集體,不會直接給予宅基地使用者。房屋產權屬于村民,所以房屋補償款屬于村民。村民的宅基地被征用后,如果沒有其他宅基地,村集體應當將宅基地重新分配給村民,讓村民在新宅基地上建房。土地補償的對象是土地使用權,土地使用權可以分為貨幣補償和置換補償兩種形式。貨幣補償是按照相關補償標準直接支付您的宅基地;置換補償是按照規劃安置區內不同低價折合的平方米數安置您。
還有房屋和地面附著物的補償。補償的對象是財產所有權,包括你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木、果蔬等,在補償標準的實施方案方面,應該非常詳細和明確,你可以請當地政府看一下。一般來說,只有一種補償方式,即貨幣補償。
綜上所述,買賣房屋特別是農村房屋時,如果雙方達成房屋買賣意向,一定要仔細核對房屋的詳細情況,看是否有損壞,以免上當受騙。以上是本文的全部內容。如果您有任何疑問,歡迎您到律霸進行在線法律咨詢。你知道嗎
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