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法定代表人：法定代表人：法定代表人：p>法定代表人：p>法定代表人：p>法定代表人：p>法定代表人：p>法定代表人：p>法定代表人：UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU優優優優優房地產代理有限公司。，2009/P>

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法定代表人：法定代表人：法律代表：P>法定代表人：P>法定代表人：P>法定代表人：P>法定代表人：P>法定代表人：P>法定代表人：P>法定代表人：P>法定代表人：UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU乙方：，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，委托乙方（獨家）銷售開發的產品，第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為（地區）獨家銷售代理，由甲方在（地區）建設項目中指定，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），總銷售面積為____________________________________________。本合同期滿前_______;天內，如果甲、乙雙方均未提出任何異議，本合同的代理期限將自動延長________;個月。合同期滿后，甲、乙雙方提出終止合同的，按合同中的合同終止條款辦理。在本合同有效期內，除非甲方或乙方違約，否則雙方不得單方面終止本合同。在本合同有效代理期內，第三條項目的宣傳費用（包括但不限于報紙和電視廣告、印刷宣傳品、銷售書籍、制作沙盤等）應由甲方支付。費用應在費用發生前一次支付具體銷售人員的日常費用由乙方支付

每層的平均銷售價格由雙方確定________________;元/平方米。乙方有權根據市場銷售情況，經甲方批準后靈活浮動。甲方提供并確認的銷售價格表是本合同的附件

第五條代理傭金和付款

1乙方的代理傭金為項目價格表中交易量的銷售傭金________________________，甲乙雙方按五比五的比例分攤。代理傭金由甲方以人民幣支付。甲方同意按以下方式支付代理傭金：

在甲方簽署正式的銷售合同并獲得首期房款后，乙方將完成銷售合同規定的房地產代理銷售，乙方可獲得本合同規定的全部代理傭金。甲方應在收到首期房款后不遲于3日內向乙方支付代理傭金，乙方在收到甲方轉讓的代理傭金后開具收據，乙方代表甲方收取房價，并在扣除應付乙方傭金后將余額退還給甲方。乙方為甲方一次性收取房款的，應當在合同簽訂并收取房款后5日內將房款匯入甲方指定的銀行賬戶；分期付款的，每兩個月將收到的房款匯給甲方。乙方不得挪用私自收取的房款。因客戶違反臨時銷售合同而沒收的定金由甲、乙雙方按50%分攤。

第六條甲方的責任

1甲方應向乙方提供下列文件和資料：

（1）甲方的營業執照和銀行賬戶副本

（2）用于新的開發和銷售建設項目，甲方應向政府有關部門提供開發建設、建設用地批準證書和項目批準許可證（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設項目規劃許可證和開工許可證）和銷售商業許可證的信息項目房屋銷售證明、出口商品房預售許可證、出口商品房銷售許可證；對于舊房地產，甲方應提供房屋所有權證書和國有土地使用權證書（3）代售項目所需的相關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建筑標準、電氣設備、層高、面積、規格、價格、，其他費用的估算等（4）乙方代理銷售本項目所需的收據和銷售合同以實際使用數量為準，其余部分退還甲方（5）甲方正式委托乙方為項目銷售（獨家）代理人的授權委托書，甲方應在本合同簽訂后2日內向乙方交付上述文件和資料與提供的資料不一致或產權不明確，如有爭議，由甲方負責。甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供房車，并確保乙方客戶訂購的門牌號無誤

3。甲方應按照本合同規定按時向乙方支付相關費用

第七條乙方在合同期內的責任

1，乙方應做以下工作：

（1）制定促銷計劃（包括市場定位、銷售目標、銷售計劃、廣告宣傳等）

（2）根據營銷計劃制定銷售計劃和時間表（3）在委托期內按照甲、乙雙方約定的條件進行廣告宣傳和策劃（4）（5）在甲方協助下，安排客戶進行現場考察，介紹項目、環境和條件；（6）在甲方與客戶正式簽訂銷售合同之前，以各種形式開展多渠道銷售活動，乙方代理簽訂臨時房地產買賣合同并收取定金（8）乙方不得在甲方授權范圍以外向客戶做出任何承諾。在銷售過程中，乙方應根據甲方提供的信息，如實向客戶介紹和推廣本項目的特點和條件，不得夸大、隱瞞或過度承諾。乙方應遵守甲方規定的銷售價格，未經甲方授權，不得向客戶提供任何形式的折扣。當客戶同意購買時，乙方應按照雙方確定的付款方式向客戶收款。如遇特殊情況（如客戶一次購買多臺機組），乙方應通知甲方并通過案例協商處理。乙方收到客戶付款后，不得挪作他用，不得以甲方名義從事除銷售房地產以外的任何其他活動。

第八條合同期滿后，如果雙方同意終止合同，雙方應充分配合妥善處理本合同終止后的相關事宜，并解決與本合同有關的法律和經濟問題。本合同一經終止，雙方的合同關系即告終止，甲乙雙方不再對對方承擔任何經濟和法律責任，但甲方未按照本合同規定向乙方支付應付費用的除外。經雙方同意，可以簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項本合同一式兩份，雙方各執一份。經雙方代表簽字蓋章后生效。【p>

代表：雙方可以通過談判和訴訟解決雙方因履行合同而產生的爭議，雙方雙方可以通過協商和訴訟解決雙方雙方因履行合同而產生的爭議，雙方可以通過談判和訴訟解決雙方雙方雙方雙方可以通過協商和訴訟解決。p>甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：年月月月月月月月月月月月月月月月月月日日，月日日，日，日。乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：________

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