1。購房常識：什么是商品房？

商品房是指由具有經營資質的房地產開發公司（含外商**企業）開發、經營、銷售的房地產。

2。購房常識：什么是集資建房？

集資建房是改變國家和單位承包的住房建設制度，實行政府、單位和個人共同承擔，通過集資方式進行住房建設的一種住房。職工個人可按房價全額或部分繳費，政府及有關部門可在土地利用、信貸、建材供應、稅收等方面給予部分減免。募集資金建設的房屋，按照出資比例確定權屬。如果個人按房價全額出資，他就擁有全部產權，如果個人按部分出資，他就擁有部分產權。

3。購房常識：什么是安居房？

舒適性住房是指實施國家“舒適性住房（或舒適性住房）工程”（屬于經濟適用住房范疇）建設的住房。它是政府利用國家安排的貸款和地方政府自籌資金，為廣大中低收入家庭，特別是人均住房面積不足4平方米的特困家庭提供的一種非營利性住房，銷售價格低于成本的。購買提示：什么是空白房間？

指交付時，地面、墻面水泥外露，廚房不含衛生潔具，廚房只預留管道接口，購房者需裝修后才能入住。購房常識：什么是房地產。房屋的全面竣工包括：建筑工程、設備安裝工程、室內外裝修工程全部竣工，并通過竣工驗收；達到“七通一平”，即通供水、通供水、通排污、通電配電、燃氣（天然氣、天然氣、液化氣）、電話、道路、場地平整。

6。購房常識：什么是現房？

既有房屋是指已通過竣工驗收并交付使用的房屋。開發商應當完成房屋的全部建設工程和配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑質量、規劃竣工驗收和消防驗收，取得新房交付使用證。

7。購房常識：什么是低層、多層、中高層、高層和小高層住宅？

低層住宅：1-3層住宅。

多層住宅：4-6層住宅。

中高層住宅：7-9層。

高層住宅：10層以上的住宅。

小高層：10-12層的住宅樓。購房常識：建筑面積比是多少？

指項目規劃建設用地范圍內所有建筑物面積占規劃建設用地面積的比例。附屬建筑物也包括在內，但應注意不計算面積的建筑物除外。購房常識：建筑密度是多少？

是指居住區內各類建筑總基準面積占居住區面積的比例（%），它能反映一定土地利用產品比范圍內的開敞空間率和建筑密度。對于購房者來說，最好有一個高綠化率。購房常識：什么是公共區域？

公共區域是指房屋內公共走廊、樓梯間、樓層大廳、水箱間、電梯間等保證正常生活的總面積。消費者購買商品房時，銷售單位將公共面積分配給使用人，并計入使用人建筑面積。使用區域是什么？

使用面積是指房屋每層平面圖中用于日常生活的凈面積之和，即房屋內所有住戶的可用凈面積，包括臥室、客廳、客廳、廚房、衛生間、室內通道、壁櫥、陽臺等的面積。建筑面積是多少？

建筑面積又稱擴建建筑面積，是指住宅建筑外墻所測得的每層平面面積之和。它包括兩個項目：公寓內的建筑面積和共享建筑面積。購房常識：什么是磚混住宅？磚混結構住宅中的“磚”是指尺寸均勻的建筑材料。還有其他尺寸的不規則粘土磚，如空心磚。”“混”是指地板、過梁、樓梯、陽臺、挑檐，這些配件與承重墻結合而成的磚混結構住宅。由于抗震要求，磚房一般在五六層以下。

15。購房常識：什么是躍層住宅？

躍層住宅是近年來興起的一種新型住宅建筑形式。這種特點是住宅占用兩層，臥室、客廳、客廳、衛生間、廚房等輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不是靠公共樓梯連接，而是靠用戶自己的小樓梯。躍層住宅的優點是每戶采光面較大，通風較好，室內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾少。什么是point house？

又稱塔式住宅，它的特點是多戶人家圍繞一個樓梯或電梯樞紐布局，戶型靈活，每戶人家一般都能得到兩面，具有轉角大、通風好、地形處理更靈活、自由、占地面積小等優點。然而，點式住宅外墻多、造價高，一些房屋容易出現朝向差的問題。

17歲。購房常識：什么是平房？

房子不在同一個平面上，也就是說，大廳、臥室、浴室、廚房和陽臺在幾個不同的平面上。錯層住宅的面積計算方法是指平面住宅的面積計算。樓層高度是多少？

樓層高度是指住宅的高度，以“樓層”為單位。每個樓層的高度是國家在設計中要求的，這個高度叫做樓層高度。它通常包括下層或樓層到上層之間的距離。凈高是多少？凈高度是指樓面高度減去樓面厚度后的凈殘值。

20歲。購房常識：什么在深化？

加深是指獨立房屋或住宅樓的前墻和后墻之間的實際長度。海灣是什么？

間隔是房子的寬度。它指的是房子里一面墻和另一面墻之間的實際距離。它也被稱為海灣，因為它是一個自然寬度。什么是公積金貸款？

在當地城鎮有常住戶口的員工，已建立住房公積金制度2年以上，并按規定繳存住房公積金的，在資金不足購買、建造房屋或者改建、大修自有房屋時，可以享受公積金貸款。

23歲。購房常識：公積金貸款條件。借款人及其家庭成員繳存的公積金總額至少應為新購建（大修）住房支出的30%；

2。借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；

3。借款人同意申請住房抵押登記和保險；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金存款證明等。什么是抵押貸款？

抵押有兩層含義：房地產抵押和分期還款。是指抵押人將該房產的產權轉讓給抵押權受益人（銀行）作為還款的擔保。還款后，抵押權受益人將產權轉回抵押人。具體來說，按揭貸款是指購房者以所購房屋為抵押物，從銀行取得貸款。購房人按照抵押合同約定的還款方式和期限，分期向銀行付款，銀行按一定利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收回房屋。你知道嗎