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房子會先改名還是離婚

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 415人看過

需要離婚的雙方應持本人身份證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議書（注明房屋分割細則）、房產(chǎn)證、契稅證、房屋土地證。應到該房屋的房管部門辦理房屋的產(chǎn)權分析和過戶手續(xù)，并根據(jù)離婚協(xié)議書出具的證明重新辦理另一方的名義房屋。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，買賣雙方因買賣、設定抵押等事項共同申請不動產(chǎn)登記，有下列情形之一的，可以單方首次申請未登記的不動產(chǎn)登記；繼承或者接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的；設立、變更的，人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效決定轉讓或者消滅不動產(chǎn)權利>（四）（五）不動產(chǎn)滅失或者債權人放棄不動產(chǎn)權利，申請注銷登記的；（6）（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定當事人可以單方申請的其他情形。《房屋登記辦法》規(guī)定，《辦法》第十三條共同申請登記。

共有房屋的權屬變更登記，可以由有關共有人申請，但因共有房屋的性質(zhì)或者共有人的份額原因申請共有房屋的權屬變更登記的，應當由共有人共同申請。第十四條未成年人的房屋監(jiān)護人應當代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因未成年人房屋處分申請登記的，還應當為未成年人的利益提供書面擔保。第三十二條有下列情形之一的，當事人應當在有關法律文書生效或者事實發(fā)生后，申請房屋所有權轉移登記：

（一）買賣；

（二）交換；

（三）贈與；

（一）申請登記；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權或者不動產(chǎn)產(chǎn)權證明；（四）房屋所有權轉移證明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈書、繼承書、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者其他證明房屋轉讓的材料所有權。

以上是相關答案。如果我們想分房，離婚后需要分房。我們需要按照離婚協(xié)議的規(guī)定轉讓房屋所有權，還需要使用離婚證明或者離婚判決書。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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