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寧波
集資建房過戶要交哪些費用
根據相關法律法規規定，出讓人轉讓集資房需要取得完整的產權，所需支付的費用包括土地出讓金、契稅、，《經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房的買受人財產權利有限。
購買經濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經濟適用房，政府將根據原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經濟適用房。
買受人購買經濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產權。
經濟適用住房購房合同應當明確上述規定，并明確相關違約責任。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等嚴格按照保障性住房的有關規定執行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規劃和土地利用規劃管理。融資性住房轉讓中應注意的問題。
2。如果轉讓方反悔，購買方的權益將得不到保護，實踐中存在諸多問題。無產權證的房屋不得轉讓。三。改變國家和單位承包的住房建設制度。
（1）是政府、單位和個人通過籌集資金共同承擔和開展住房建設的一種住房。
（2）職工個人可按房價繳納全部或部分出資，政府及有關部門可在土地使用、信貸、建材供應、稅收等方面給予部分減免。
4。集資建設的住房，按照投資比例確定權屬。如果出賣人擁有全部產權，他可以依法轉讓財產，只要雙方辦理過戶手續。但出賣人僅擁有部分產權的，其所在單位可以依法和與職工約定，對職工的轉移設置限制，并有優先購買權。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據相關法律規定，集資房轉讓時，轉讓人需要取得完整產權，取得完整產權時，需繳納的費用包括土地出讓金、契稅等，需要法律幫助的讀者歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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