土地無償使用合同村委會（以下簡稱甲方）承包人：為促進農業(yè)科技進步，改變傳統(tǒng)和舊的農業(yè)耕作方式，甲方將集體所有的農用地承包給乙方，用于農業(yè)科技的開發(fā)和應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t簽訂本合同，并共同遵守。一、農用地用地面積及位置（具體面積及位置以合同附圖為準）承包給乙方使用。這片土地從東開始，西到西，北到南。附圖經(jīng)甲、乙雙方簽字確認，土地用途為農業(yè)科技園藝的開發(fā)、推廣、培訓、服務和農業(yè)種植養(yǎng)殖。合同形式：個人合同管理。三是土地承包經(jīng)營期限為年，自年月日起至年月日止。地面有深井，在合同有效期內由乙方免費使用和維護；合同期滿或終止時，根據(jù)實際使用情況隨承包地一并歸還甲方。5合同費用和交貨方式1。土地承包費為每畝每年人民幣元，總承包費為每年人民幣元。

2。每年月日前，乙方向甲方支付本年度合同款的全部金額。6甲方和乙方的權利和義務（1）甲方的權利和義務，監(jiān)督土地的開發(fā)利用，確保土地按照合同約定的用途合理使用。根據(jù)合同規(guī)定，在合同有效期內，甲方不得增加付款。三。保證乙方獨立經(jīng)營，不侵犯乙方合法權益。4協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、表彰和應用。按合同約定，保證水電暢通，并免費提供通往承包地的道路。

6。乙方電費按村民用電價收取。為乙方提供自來水，并給予乙方與甲方村民同等的待遇。

8。合同履行期間，甲方不得重復承包土地。（2） 乙方的權利和義務。乙方有權按照本合同的目的和期限使用和經(jīng)營承包土地。2按合同約定享有承包地使用權和建設、收購財產的所有權。

3。享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4。享有公共設施使用權。乙方可以在承包土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。乙方不得將承包經(jīng)營權取得的土地用于清償債務。保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。在本合同有效期內，經(jīng)甲方同意，乙方可根據(jù)自愿、互利的原則，將承包土地的全部或部分轉包給第三人。分包時，必須簽訂分包合同，不得擅自變更原合同內容。本合同分包后，甲乙雙方仍按原合同約定行使權利和承擔義務；乙方和第三方按分包合同約定行使權利和承擔義務。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更和終止。本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。

2。在合同履行過程中，任何一方法定代表人或人員的變更均不得變更或終止合同。

3。在本合同履行過程中，因不可抗力致使本合同難以履行的，本合同可以變更或終止，雙方互不承擔責任。在本合同履行期間，國家建設征用土地的，甲方應向乙方支付承包土地上各種建設設施的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營期和開發(fā)利用的實際情況給予相應補償。

5。如甲方多次承包該地塊或擅自停電、停水、停電，致使乙方無法經(jīng)營的，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔；本合同期滿后乙方繼續(xù)承包的，乙方享有優(yōu)先權，雙方應在本合同期滿前半年簽訂未來合同。9違約責任在合同履行過程中，任何一方違反合同的，均視為違約。違約方應按實際用地總投資額和未到期合同金額的20%向對方支付違約金，并賠償對方因違約造成的實際損失。

2。乙方應按本合同規(guī)定的期限足額支付租金。如果乙方逾期30天仍未支付租金，甲方有權終止本合同。本合同分包后，因甲方原因不能履行分包合同，給分包后承包人造成損失的，由甲方承擔相應責任。十、 合同爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向合同提交仲裁委員會申請仲裁。11本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12本合同未盡事宜，雙方可作為補充協(xié)議約定，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十三。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

發(fā)包人：（蓋章）法定代表人：（簽字）簽字日期：年月日簽字地點：如對上述知識有任何疑問，律師網(wǎng)為您提供律師在線咨詢服務，歡迎您開展法律咨詢。你知道嗎