在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地轉讓合同是否有效，無時間合同
土地出讓合同沒有時間嗎？合同有效嗎？土地出讓合同指出土地使用權是出讓的，土地使用權是有期限的。因此，土地出讓合同應當明確出讓期限。如果沒有期限，就違反了國家法律的規定，因此合同無效。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓的最長期限，按照下列規定確定：
（一）居住用地70年；
（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或其他用地五十年。第十七條土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求開發、利用和管理土地。不按照合同約定的期限和條件開發利用土地的，市、縣人民政府土地行政主管部門應當予以糾正，并可以根據情節給予警告、罰款甚至無償收回土地使用權?！吨腥A人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的，合同無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害社會公共利益的；（五）違反法律、行政法規的強制性規定的。土地使用權出讓合同的主體只能是市、縣人民政府土地行政主管部門，不能是開發區管委會、鄉鎮政府和土地部門的派出機構。根據《最高人民法院關于審理國有土地使用權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（發審[2005]5號），開發區管委會作為出讓方和受讓方簽訂的土地使用權出讓合同無效。本解釋施行前，簽訂的合同經國土部門批準后，方可認定為有效合同。因此，雙方不能隨意約定轉讓合同應由國土部門以外的其他主體簽訂。這是因為根據國家土地局《關于國有土地使用權出讓有關問題請示的批復》（1991年土地使用函第71號）的意見，《城鎮國有土地使用權流轉暫行條例》中的“市、縣人民政府”包括全國各級城市，“縣”不包括市轄區。開發區管委會不具備土地使用權出讓主體資格。上述知識是小編對相關法律問題的解答。土地轉讓是指土地使用權的轉讓。土地使用權是有期限的，土地出讓合同應當明確出讓期限。沒有期限的，違反國家法律的規定，合同無效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
物品借條的標準格式
2021-02-16無故毆打他人如何處罰
2021-01-13異地結婚需準備哪些材料
2021-03-20在國外結婚可以在中國領結婚證嗎
2021-01-27速裁程序是一審終審嗎
2020-12-21提出離婚賠償的條件需要哪些
2021-03-20買賣合同中關于擔保合同只主要規定有哪些
2020-11-23房產部分贈與怎么收稅
2021-03-20單位違法解除勞動合同 職工可要求經濟賠償金
2021-02-17輕資產公司倒閉員工怎么賠償
2020-12-23勞動者不同意調崗單位解除的合法嗎
2021-01-05人壽保險保單能夠轉讓嗎
2021-01-03人身意外險賠償范圍是什么
2020-11-13就一個財產是否可以投保多份保險
2021-01-17人身保險合同效力的法理分析
2020-12-31職業變了 保險是否要變
2021-02-08患宮外孕不屬保險公司列舉式條款免責范圍
2020-11-25投保后需要維護保險標嗎
2021-03-25投保率
2021-02-16土地轉包合同協議
2021-01-12