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土地出讓金如何繳納土地使用稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 825人看過

根據(jù)《財(cái)政部通知：國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號(hào)），“2。有償取得土地使用權(quán)的城市土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間，以出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，由政府支付，出讓人應(yīng)當(dāng)自合同約定的土地交付時(shí)次月起繳納城市土地使用稅；合同未約定土地交付時(shí)間的，受讓人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關(guān)政策法規(guī)的通知》（國稅發(fā)[2003]89號(hào)）第二條第四款關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城市土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的規(guī)定同時(shí)廢止。”土地使用稅是對使用國有土地的單位和個(gè)人按照土地面積定額征收的稅。以土地面積為征稅對象，對土地使用者征稅屬于以有償占用為特征的行為稅類型。

土地使用稅只在縣級以上城市征收，城市地區(qū)不征收。土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。

為了防止在不使用和限制占用更多土地的情況下長期征用土地，可以在規(guī)定稅額的2-5倍內(nèi)增加稅收。公園、名勝古跡、寺廟、文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位用地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地，鐵路、機(jī)場、港區(qū)、車站、交通管理、水利建設(shè)用地，農(nóng)林牧業(yè)用地，漁業(yè)、水果生產(chǎn)基地和個(gè)人非經(jīng)營性住房建設(shè)用地免征土地使用稅。

為鼓勵(lì)荒地、灘涂等土地的利用，對批準(zhǔn)整治的土地和改造后的荒地，給予10年的免稅。上述知識(shí)是小編對相關(guān)法律問題的解答。如果合同規(guī)定了轉(zhuǎn)讓時(shí)間，則從合同下個(gè)月開始。如果時(shí)間沒有約定，則從下個(gè)月的合同簽訂時(shí)間開始。如果讀者需要法律幫助，歡迎訪問律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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