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寧波
土地出讓金如何繳納土地使用稅
根據《財政部通知：國家稅務總局關于房地產稅和城市土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號），“2。有償取得土地使用權的城市土地使用稅納稅義務發生的時間，以出讓、轉讓方式取得土地使用權的，由政府支付，出讓人應當自合同約定的土地交付時次月起繳納城市土地使用稅；合同未約定土地交付時間的，受讓人應當自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。《國家稅務總局關于房地產稅和城市土地使用稅有關政策法規的通知》（國稅發[2003]89號）第二條第四款關于房地產開發企業城市土地使用稅納稅義務發生時間的規定同時廢止。”土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人按照土地面積定額征收的稅。以土地面積為征稅對象，對土地使用者征稅屬于以有償占用為特征的行為稅類型。
土地使用稅只在縣級以上城市征收，城市地區不征收。土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。
為了防止在不使用和限制占用更多土地的情況下長期征用土地，可以在規定稅額的2-5倍內增加稅收。公園、名勝古跡、寺廟、文教、衛生、社會福利等單位用地，城鎮、街道、公共設施用地，鐵路、機場、港區、車站、交通管理、水利建設用地，農林牧業用地，漁業、水果生產基地和個人非經營性住房建設用地免征土地使用稅。
為鼓勵荒地、灘涂等土地的利用，對批準整治的土地和改造后的荒地，給予10年的免稅。上述知識是小編對相關法律問題的解答。如果合同規定了轉讓時間，則從合同下個月開始。如果時間沒有約定，則從下個月的合同簽訂時間開始。如果讀者需要法律幫助，歡迎訪問律師網進行法律咨詢。
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