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寧波
出讓人能否終止土地出讓合同
出讓人能否解除土地出讓合同？出讓人可以解除土地出讓合同。土地出讓合同終止，是指在合同生效后、合同履行完畢前，因法律原因或者出讓人、受讓人或者雙方意愿的表達，提前解除當事人之間合同關系的行為。主要有以下幾種情況：
1。轉讓人與受讓人協商解除合同；
2。受讓人逾期未足額繳納土地出讓金；出讓人未按合同約定提供土地使用權；
3。因不可抗力、土地損失等原因不能實現合同目的的。出讓人未達到合同約定的2年開發期的，出讓人收回土地使用權，終止合同。土地出讓合同的合同效力是指依法成立的國有土地使用權出讓合同的法律后果，即該合同對出讓人和受讓人具有約束力。具體履行如下：
（1）在轉讓人和受讓人之間設定一定的權利和義務；
（2）對轉讓人和受讓人具有法律約束力；
（3）轉讓人或受讓人未充分、妥善履行合同的，（四）及時通知、協助、防止損失擴大等附帶義務，受讓人應當按照約定支付土地使用權出讓金，出讓人應當按照約定將出讓的土地提供給受讓人。對于國有土地使用權出讓合同，作為出讓人的市、縣土地管理部門相對固定，一般不會隨意變更。作為受讓人，受讓人擬將土地使用權轉讓給第三人的，屬于土地使用權轉讓合同的調整和規范范圍。如果合同已經履行，合同主體就不會發生變化。
從以上分析可以看出，土地出讓方和土地受讓方都有權在符合相關法律條件的情況下終止合同。當然，如果沒有法定條件終止合同，就可能是違約。建議及時咨詢律師，律師協會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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