在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地出讓合同的性質是什么
土地出讓合同的性質是什么？土地出讓合同究竟是民事合同還是行政合同，理論界爭論已久，形成了兩種截然相反的觀點，導致實踐中難以處理。一種觀點認為，土地出讓合同是一種典型的民事合同，應當作為民事糾紛處理。理由如下：一是《物權法》第一百三十八條規定了轉讓合同的具體內容，合同內容按照《合同法》的主要規定制定，說明轉讓合同的性質應屬于民事合同范疇，以調整財產關系，最高人民法院法[2005]1號《關于審理國有土地使用權合同糾紛案件適用法律的解釋》一開始就指出：“根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國土地合同法》的規定《中華人民共和國行政法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律規定，結合民事審判實踐，審理國有土地使用權糾紛案件的法律適用問題，制定《解釋》是為了將國有土地使用權出讓糾紛明確界定為民事糾紛。第三，國有土地使用權出讓糾紛在司法實踐中也作為民事糾紛審理，如最高人民法院（2003）民一中字第82號《關于上訴人時代和房地產建設集團有限公司與被上訴人玉環縣國土資源局的意見》使用權轉讓合同糾紛案件。另一種觀點認為，土地出讓合同屬于行政合同。究其原因，一是土地出讓合同的簽訂方是土地行政主管部門，是行使行政權力的國家機關。作為土地管理人，負責土地開發利用的管理和監督；二是在土地出讓合同中，出讓人和受讓人的權利義務不平等，在合同簽訂前，存在很多問題，2004年1月，最高人民法院在《關于規范行政案件事由的通知》中將行政合同列為行政行為之一。因此，土地出讓合同屬于行政訴訟的范疇。上述內容是對“土地出讓合同性質”問題的回答。如果你需要法律幫助，歡迎你來律師網進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
孕婦不同意調崗怎么辦
2020-12-12喪葬費全由配偶繼承嗎
2021-01-04坐滴滴出交通事故怎么辦,責任怎么分
2021-02-05公司是否有權收回股權贈與
2020-11-09學校沒收手機是違法嗎
2020-12-17不可撤銷的擔保合同幾年失效
2021-02-24反擔保合同適用法律情形有哪幾種情況
2021-03-12企業什么情況下可以簽訂勞務合同
2020-11-29c1駕照實習期扣分規定有哪些
2021-03-10調崗時需要注意什么
2021-02-01交強險合同生效前出交通事故保險公司賠付嗎
2020-12-21應收分保準備金與有關原保險合同能否相互抵消
2020-11-29妻子代簽的人身保險合同有效嗎
2021-02-12投保人壽保險要注意什么
2020-11-22交警判肇事司機負次要責任 法院判保險公司賠十萬三者險
2021-01-07吉化爆炸案理賠可能僅幾萬元 損失應由誰買單
2021-03-04購買汽車保險怎么選擇銷售商
2020-12-30互聯網保險發展現狀是怎樣的
2020-12-14保險證等不等于保險憑證
2021-03-15拒保
2021-02-18