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寧波
土地征用和土地轉讓意味著什么
土地征用和土地轉讓是什么意思？土地征用是指國家根據法律規定的程序和審批權限，將農民所有的土地使用權國有化，并根據社會經濟發展的需要，依法給予農村集體經濟組織和農民補償的行政行為公共利益。國家行政機關有權依法征用公民、法人或者其他組織的財產和土地。
土地轉讓是指甲方將土地所有權或使用權有償或無償轉讓給乙方。在土地私有制條件下，土地買賣、租賃屬于有償轉讓，土地贈與、遺贈屬于無償轉讓。土地轉讓有兩種情況：
1。土地所有人有償或者無償將土地所有權轉讓給他人。支付的是生意，免費的是禮物或遺贈。土地流轉只能發生在土地私有制社會。農業、手工業和資本主義工商業的社會主義改造基本完成后，土地由私有制轉為公有制，不允許土地流轉。但是，土地使用權可以依法轉讓。受讓人只有土地使用權，所有權仍然屬于國家或者集體。在土地家庭承包經營中，土地流轉是指承包人自行發現標的物，第三人代替自己向發包人履行合同的行為。雖然轉讓合同的內容不變，但它改變了承包人，終止了原承包人與發包人之間的權利義務關系，確立了受讓人與發包人之間的權利義務關系。土地承包經營權轉讓時，承包人與第三人應當簽訂書面協議。
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