根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，工廠拆遷時，房屋價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估，評估機(jī)構(gòu)由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋價值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。廠房拆遷補(bǔ)償范圍（1）房屋拆遷費(fèi)按廠房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。各地標(biāo)準(zhǔn)不一，不按農(nóng)村房屋標(biāo)準(zhǔn)。如果沒有房產(chǎn)證，至少應(yīng)該盡量參照廠房標(biāo)準(zhǔn)或接近廠房標(biāo)準(zhǔn)。構(gòu)筑物附著物的補(bǔ)償費(fèi)包括土壩、水池、廠房、道路、山脊等。各種標(biāo)準(zhǔn)各不相同，但根據(jù)政策，它們都是死的。檢查是否有遺漏是可以的。

（3）設(shè)備折舊處理

對于工廠內(nèi)不能移動的設(shè)備設(shè)施，您應(yīng)提供折舊處理補(bǔ)償?shù)牟少彴l(fā)票（收據(jù)）。

（4）搬遷費(fèi)用

廠區(qū)內(nèi)可移動設(shè)備及其他設(shè)施的搬遷費(fèi)用，根據(jù)搬遷數(shù)量及距離自行計(jì)算，雙方協(xié)商一致。如果你提前搬家，會有獎勵費(fèi)。

如果你有合法的程序，如果你的土地租賃合同還沒有到期，你可以與政府協(xié)商獲得更大的補(bǔ)償。作為廠房，搬遷必然會影響生產(chǎn)，造成損失，這也會在補(bǔ)償中考慮。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，工廠拆遷時，房屋價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估，評估機(jī)構(gòu)由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎