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如何判斷一個(gè)人的農(nóng)村房屋是否是非法建造的

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 931人看過

顧名思義，“農(nóng)用地”是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、水產(chǎn)養(yǎng)殖水面等。

在農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地之前，在農(nóng)用地上建房是違法的。相關(guān)法律法規(guī)如下：

土地管理法第三十六條第二款規(guī)定：“禁止占用耕地建窯、建墳，不得擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土。”《森林法》規(guī)定：“勘探、開采、建設(shè)項(xiàng)目不得占用或者少占用林地；需要占用、征用林地的，建設(shè)用地審批手續(xù)，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門審批后，依照土地管理的有關(guān)法律、行政法規(guī)辦理，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定繳納森林植被恢復(fù)費(fèi)。”《草原法》第三十八條規(guī)定：“在采礦和工程建設(shè)中，不得占用或者少占草原；確需征用、利用草原的，建設(shè)用地審批手續(xù)，由省級(jí)以上人民政府草原行政主管部門審批后，依照土地管理法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。在農(nóng)村建設(shè)用地上建房

農(nóng)村建設(shè)用地包括村民宅基地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)用地。

（1）非村民、非村辦企業(yè)需要使用農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)先辦理國家征地手續(xù)，將土地性質(zhì)變更為國有土地，取得國有土地使用權(quán)后，方可在土地上建設(shè)，否則屬于違法建設(shè)。

（法律依據(jù)：《土地管理法》第四十三條）

（二）村民或村辦企業(yè)在農(nóng)村建設(shè)用地上修建的房屋，不符合土地利用總體規(guī)劃的，屬于違法行為，未取得《農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

（法律依據(jù)：《土地管理法》第63條）

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。違法建筑實(shí)際上是不按規(guī)定建設(shè)的房屋，或者采取欺騙手段取得批準(zhǔn)新建、擴(kuò)建、改建的建筑物。如果農(nóng)村房屋不建在宅基地上，一般都是違章建筑。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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