農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方式。產(chǎn)權(quán)交換，即建設(shè)單位將自己的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人取得房屋所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)交換時(shí)，雙方交換房屋的面積應(yīng)基本相等，面積按被拆遷房屋原建筑面積計(jì)算。建筑面積指建筑物每層的總面積。建筑物建筑面積按建筑物墻腳以上外圍水平截面計(jì)算，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是建筑物每層直接用于生產(chǎn)或生活的面積之和。輔助面積是指建筑物每層樓梯和走道的總凈面積。結(jié)構(gòu)面積是指被拆遷房屋按一定程序、標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行鑒定后的外墻、內(nèi)墻、隔墻、垃圾通道、通風(fēng)通道、煙囪等的總面積，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)一次性向被拆遷人支付一定數(shù)額的款項(xiàng)，補(bǔ)償被拆遷人的損失。房屋拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)算。

3。產(chǎn)權(quán)交易與價(jià)格補(bǔ)償相結(jié)合

非住宅房屋，建筑面積等于原建筑面積的，按重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)性價(jià)差；建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；建筑面積低于原建筑面積的部分，按重置價(jià)格結(jié)算。

對(duì)于住宅，以產(chǎn)權(quán)交換的形式，償還住宅與被拆遷住宅之間差額的結(jié)算方式，被拆遷居民住房超過或者少于原建筑面積部分的價(jià)格結(jié)算辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地的普遍做法是，待收回的建筑面積部分等于原建筑面積時(shí)，按重置價(jià)與建安工程造價(jià)相結(jié)合；償還的建筑面積超過原建筑面積且在規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，按該住宅房屋價(jià)款結(jié)算；償還的建筑面積超過規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)的，按規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算商品房?jī)r(jià)格。

解決農(nóng)村拆遷補(bǔ)償較少的問題。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府決定。裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定給予被拆遷人貨幣補(bǔ)償或者提供安置、周轉(zhuǎn)房屋的，在訴訟期間不得停止執(zhí)行。以上就是你問題的答案。如果發(fā)現(xiàn)自己的拆遷補(bǔ)償款很少，應(yīng)該及時(shí)要求對(duì)方拿出清單，看看有沒有問題。如果對(duì)方拿不出東西，房子就不能讓他們搬家，直接報(bào)警。你可以向律師咨詢。你知道嗎