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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置的原則和標(biāo)準(zhǔn)是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 441人看過(guò)

產(chǎn)權(quán)確定方法及補(bǔ)償安置界限。經(jīng)政府批準(zhǔn)或者取得土地使用證、房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償安置。1978年底前建成的房屋，雖未辦理相關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬明確。按歷史房屋處理，合法房屋按實(shí)際建筑面積補(bǔ)償安置。三。1979年1月1日至1986年12月31日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證的，按《土地審批程序》或《土地使用證》進(jìn)行補(bǔ)償安置。41987年1月1日至1990年3月31日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證的，憑《土地審批手續(xù)》或《土地使用證》和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建房手續(xù)補(bǔ)償安置。沒(méi)有這個(gè)程序，被拆遷人的房屋確有困難的，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府自行處理。1990年4月1日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證的，已辦理《土地審批手續(xù)》或《土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《村鎮(zhèn)建設(shè)許可證》補(bǔ)償安置（具體時(shí)間以當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）實(shí)行“一書(shū)兩證”或“一書(shū)一證”的開(kāi)始時(shí)間為準(zhǔn)）。此外，對(duì)未辦理手續(xù)的違法建筑一律限期拆除，不予補(bǔ)償。在批準(zhǔn)的期限內(nèi)拆除的，按30元/m2至50元/m2補(bǔ)償，但不納入安置范圍；超過(guò)批準(zhǔn)的期限拆除的，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建設(shè)的，限期免費(fèi)拆除。

7。前款第（一）項(xiàng)至第（六）項(xiàng)所列土地和房屋面積，以有關(guān)證件載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。實(shí)際用地和房屋面積與有關(guān)證件載明的建筑面積不一致的，由拆遷當(dāng)事人提出申請(qǐng)，縣國(guó)土資源和房屋拆遷管理部門調(diào)查核實(shí)后決定。你知道嗎

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