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寧波
武漢小房子拆遷補償有福音
對55平方米以下的住房，將視情況給予補貼。
指導意見指出，征收個人住房時，房屋建筑面積在55平方米以下，是被征收人和普通住房承租人唯一住房的，選擇貨幣補償的，可以給予住房困難補助。新標準是：建筑面積在35平方米以下的，按房屋評估價值的10%給予補貼，每增加一平方米，補貼標準降低5%。無證房屋的補償是一個難點。根據新的操作指引，2004年9月20日前建成的未取得建設規劃許可證、未經登記的房屋，可以認定為歷史無證房屋。對認定為無證房、用作商業門面的房屋，按照歷史無證住宅使用標準給予補償，并給予相應補貼，不享受減免稅優惠政策。1991年7月3日以前建造的房屋，按實際使用價值（不含商業門面）的95%給予補償；1991年7月3日至2004年9月20日建造的房屋，按實際使用價值的85%給予補償。
對于2004年以前的無證房，新的指導意見也作出了明確規定。
貨幣補償新規為了鼓勵貨幣補償的選擇，操作指南中明確給出了獎勵標準。對簽訂合同按期搬遷的，選擇貨幣補償的，可額外獲得相應房屋價值的10%，選擇產權變更的，可享受不超過房屋價值2%的獎勵。同一面積置換的，新房價值高于被征收房屋價值的，將根據差價給予適當補貼。目前，武漢市舊城改造的前提是“危房集中，基礎設施落后”，但并未給出認定標準。新的《操作規程》明確規定，危房面積占被征收房屋建筑面積的40%以上，方可認定為“危房集中”。在“基礎設施落后”問題上，指出它是反對“危房集中、基礎設施落后”的，被征收區域內房屋產權所有人對“落后建設”的占有率不得超過50%，房屋可以被征收。自2016年3月4日起，有意見的個人或單位可聯系國土規劃部門提出意見。你知道嗎
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