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應(yīng)稅價格是否包括支付給拆遷公司的管理費(fèi)

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-28 · 872人看過

A:財(cái)稅[2004]134號文規(guī)定，國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，契稅價格為受讓人取得土地使用權(quán)所支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。（1）協(xié)議轉(zhuǎn)讓的，以交易價格為契稅計(jì)算價格。交易價款包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)以及承發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付的其他貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)利益。如果沒有成交價格或者成交價格明顯偏低，征收機(jī)關(guān)可以依次按以下兩種方式確定：

1。估價價格：經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對同一地段、類似房地產(chǎn)綜合評估，并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的價格。

2。基準(zhǔn)地價：縣級以上人民政府公布的基準(zhǔn)地價。（2）采用競價方式出讓的，一般以契稅價格作為競價成交價格，并計(jì)入土地出讓金、市政建設(shè)配套費(fèi)和各種補(bǔ)償費(fèi)。

提示：對于取得國有土地使用權(quán)，雖然契稅計(jì)算價格不包括支付給拆遷公司的管理費(fèi)和服務(wù)費(fèi)，但也需要繳納契稅。你知道嗎

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