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應稅價格是否包括支付給拆遷公司的管理費

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 857人看過

A:財稅[2004]134號文規定，國有土地使用權轉讓的，契稅價格為受讓人取得土地使用權所支付的全部經濟利益。（1）協議轉讓的，以交易價格為契稅計算價格。交易價款包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費、拆遷補償費、市政建設配套費以及承發包人應當支付的其他貨幣、實物、無形資產和其他經濟利益。如果沒有成交價格或者成交價格明顯偏低，征收機關可以依次按以下兩種方式確定：

1。估價價格：經政府批準的房地產估價機構對同一地段、類似房地產綜合評估，并經當地稅務機關確認的價格。

2。基準地價：縣級以上人民政府公布的基準地價。（2）采用競價方式出讓的，一般以契稅價格作為競價成交價格，并計入土地出讓金、市政建設配套費和各種補償費。

提示：對于取得國有土地使用權，雖然契稅計算價格不包括支付給拆遷公司的管理費和服務費，但也需要繳納契稅。你知道嗎

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