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寧波
農村拆遷補償安置是如何規定的
來源:
律霸小編整理
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2025-12-20
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首先，確定一般補償安置的依據是什么？被拆遷房屋的使用和建筑面積，一般以房地產證、農村宅基地使用證或者建筑批準文件的記載為準。記錄與實際情況不符的，以實際面積為準，但依法確認的違法建筑除外。當然，拆遷中也有一些特殊的問題。那么特殊問題需要特殊處理：
征地公告時，被拆遷人已取得建設批準文件，新房已竣工的，對新房給予補償，應當拆除但未拆除的舊房不予補償。
征地公告發布時，被拆遷人已取得房屋批準文件，但新房尚未竣工的，被拆遷人應當立即停止房屋建設，具體補償金額可參照房屋批準文件的內容。
拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。
一般情況下，應當無償拆除的違法建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自新建、改建、擴建房屋及其附屬設施的，不予補償。
在同一拆遷范圍內，既有國有土地又有集體土地的，對國有土地范圍內被拆遷房屋的補償安置，按照《城市房屋拆遷管理條例》執行。你知道嗎
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