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農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置是如何規(guī)定的

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 1004人看過(guò)

首先，確定一般補(bǔ)償安置的依據(jù)是什么？被拆遷房屋的使用和建筑面積，一般以房地產(chǎn)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建筑批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。記錄與實(shí)際情況不符的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，但依法確認(rèn)的違法建筑除外。當(dāng)然，拆遷中也有一些特殊的問(wèn)題。那么特殊問(wèn)題需要特殊處理：

征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建設(shè)批準(zhǔn)文件，新房已竣工的，對(duì)新房給予補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)拆除但未拆除的舊房不予補(bǔ)償。

征地公告發(fā)布時(shí)，被拆遷人已取得房屋批準(zhǔn)文件，但新房尚未竣工的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止房屋建設(shè)，具體補(bǔ)償金額可參照房屋批準(zhǔn)文件的內(nèi)容。

拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

一般情況下，應(yīng)當(dāng)無(wú)償拆除的違法建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自新建、改建、擴(kuò)建房屋及其附屬設(shè)施的，不予補(bǔ)償。

在同一拆遷范圍內(nèi)，既有國(guó)有土地又有集體土地的，對(duì)國(guó)有土地范圍內(nèi)被拆遷房屋的補(bǔ)償安置，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》執(zhí)行。你知道嗎

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白蕓北京市惠誠(chéng)（昆山）律師事務(wù)所丨江蘇蘇州

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交通事故人身?yè)p害

簡(jiǎn)介:

白蕓律師，女，1982年生，2006年畢業(yè)于中北大學(xué)，獲法學(xué)學(xué)士、工商管理學(xué)士雙學(xué)位，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，蘇州律師協(xié)會(huì)會(huì)員。自2006年進(jìn)入北京市惠誠(chéng)（昆山）律師事務(wù)所工作以來(lái)，白蕓律師以良好的法學(xué)理論功底、敏捷的思維、靈活的處事方式，加上財(cái)稅專業(yè)背景，使其在代理一般民事案件（經(jīng)濟(jì)合同、勞動(dòng)爭(zhēng)議、婚姻、繼承等）和比較專業(yè)的民事案件（企業(yè)并購(gòu)重組、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)、金融）及刑事案件的代理與辯護(hù)中能夠應(yīng)付自如，已取得了顯著的成績(jī)。

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