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寧波
國有土地所有權
國有土地所有權是指國家代表全體人民占有、使用、收益和處分國家所有的土地，排除他人非法干預的權利。根據《土地管理法實施條例》第二條規定，下列土地屬于全民所有，即國家所有：（一）城市用地；（二）農村、郊區依法被沒收、征收、收購為國有土地的土地；（3） 國家依法征用的土地；（四）林地、草原、荒地、灘涂和其他依法不屬于集體所有的土地；（五）成員轉為城鎮居民的農村集體經濟組織的原集體所有的土地；（6） 原屬于被拆遷農民集體所有的土地，因國家組織移民、自然災害等原因，農村集體經濟組織集體搬遷后不再使用的。《土地管理法》第八條規定，城市土地屬于國家所有。農村和郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地、自留地、自留山屬于農民集體所有。國有土地是指屬于國家所有的部分土地。國家是國有土地的唯一統一所有人。唯一性和統一性是我國國有財產所有權各主體的基本法律特征。國有土地主體的獨特性決定了除國家以外，任何單位和個人都不能成為國有土地的所有者。國有土地依法可以由單位和個人使用，但無論是何種用途，都不能改變國有土地的所有權性質。國有土地主體的統一，要求只有國家才能行使國有土地所有權，未經國家授權或者批準，其他任何單位不得在國有土地所有權上行使任何權力和職能。根據法律和中國現行的政治制度，中央人民政府即國務院是國有土地的唯一代表。《土地管理法》第二條規定：“國有土地所有權由國務院代表國家行使”，國務院代表國家依法行使國有土地的占有權、使用權、收益權和處分權。具體形式可以由國務院直接行使，也可以委托地方人民政府或者國有公司行使。在法律上，明確國務院是國有土地所有權的代表。一是明確地方各級人民政府不是國有土地所有權的代表，只能按照國務院授權處置國有土地。二是明確國有土地收益權屬于中央人民政府，國務院有權決定國有土地收益的分配方式。三是賦予中央人民政府企業管理職能。你知道嗎
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