《鄭州市人民政府關于進一步規(guī)范城市房屋拆遷評估工作的意見》具體情況如下：

當事人選擇房屋價格評估機構

被拆遷房屋的具體補償評估由房地產價格評估機構。取得房地產專業(yè)一級、二級、三級評估資質的房地產價格評估機構，可到市城建拆遷行政主管部門備案。市城建拆遷管理部門將選擇一批資質高、社會信譽好的評估機構，每年向社會公布一次，供拆遷當事人選擇。

評估結果公示7天

為保證評估標準的準確性，評估人員應對被拆遷房屋進行實地調查，做好記錄，并對被拆遷房屋進行拍照或錄像。鑒定人、拆遷人、被拆遷人簽字。被拆遷人拒絕進行實地調查或者不同意在實地調查記錄上簽字的，雙方?jīng)]有利益沖突的第三人也應當在評估報告中見證和說明。

評估結果將向搬遷群眾公示7天，聽取群眾意見。協(xié)商不成的，可以向市、縣（市）、上街區(qū)城建拆遷行政主管部門申請裁定。

參照地理位置和使用補償

鄭州市政府根據(jù)地理位置將城市用地劃分為六個等級，并對每一等級的范圍進行了詳細劃分。對于同一類別內的房屋，最終按照辦公、商業(yè)、居住等用途確定補償標準。其中，商品房是一樓住宅的基準價。在此基礎上，二樓將下調40%；住宅基準價為住宅均價。

以上基準價格主要為磚混結構房屋，其他結構可按相應標準增減。

今后，房屋拆遷貨幣補償基準價每年由市人民政府制定并公布一次。

房屋拆遷貨幣補償基準價（元/m2）

一級、二級、三級、四級、五級，六層住宅1650155015001300900650商品房600045002500020001500寫字樓22002000171013101060880其他1440121010103080860710600，東面是文化路，南面是友友路，在勝利路之內。

（2）西側為南陽路，北側為優(yōu)勝路、緯一路，東側為花園路，南側為金水路。（3） 西至明工路，北至金水路，東至人民路，南至解放路。（4）西至二馬路、一馬路，北至解放路，東至德化街，北至喬家門，南至喬家門，南至隴海路。

（5）靠近文化路（金水路-農路）的土地。

（6）花園路（金水路-農路）臨街用地。

（7）金水路附近土地（花園路至未來路）。

（8）紫荊山路（金水路-西街）附近用地。（9）西街（人民路-紫荊山路）附近的土地。（1） 西臨德化街，北臨西街，東臨南下街，南臨大同路。（2）北至人民路，東至紫荊山路，南至西街。（3）西至花園路，北至緯四路，東至東明路，南至金水路。

（4）西臨花園路，北臨農農路，東臨經(jīng)三路，南臨緯四路。（5） 西臨文化路，北臨農農路，東臨花園路，南臨緯一路。實際上，補償器。（6） 西臨南陽路，北臨黃河路，東臨健康路，南臨優(yōu)勝南路。

（7）西至京廣鐵路，北至金水路，東至明工路、二路、一路，南至隴海路。

（8）西至共工路，北至建設路，東至嵩山北（南）路，南至頤和路。建設西路（桐柏北路-松山北路）和建設東路（松山北路-學達北路）臨街用地。

（10）中原中路（桐柏路-松山北路）、中原東路。（11）大學北路附近的土地。（12）東街（社區(qū)網(wǎng)絡論壇）臨街用地。

（13）紫荊山路（西街-龍海東路）附近用地。

（14）靠近未來道路的土地。

三級

（1）西至南下街、德化街、北橋家門、南橋家門，北至西街、東街，東至城東路，南至龍海東路。

（2）西至紫荊山路，北至金水路，東至東環(huán)路，南至東大街、正邊路。（3） 西臨東明路，北臨緯四路，東臨東環(huán)路，南臨金水路。我想知道關于房屋拆遷的糾紛。（4） 西臨經(jīng)三路，北臨農農路，東臨東環(huán)路，南臨緯四路。（5）西至文化路，北至東風路，東風運河，東環(huán)路，南至農農路。（6） 西至南陽路，北至農農路，東至文化路，南至黃河路。

（7）西臨沙口路，北臨黃河路，東臨南陽路，南臨金水路。

（8）西至嵩山北路，北至二環(huán)支路、沙口路，東至金水路，南至建設東路。（9）西至大學北路，北至金水路，東至京廣鐵路，南至龍海中路。

（10）西至嵩山北（南）路，北至建設東路，東至學達北路，南至龍海中路。（11）西至金水河，北至隴海西（中）路，東至京廣中路，南至淮河路。

（12）西至桐柏路，北至沂河路，東至嵩山南路，南至龍海西路。

（13）西至桐柏路，北至建設西路，東至共工路，南至頤和路。

四級

在北環(huán)路、西環(huán)路、南環(huán)路、東環(huán)路范圍內，1、2級除外，3、5

五級

鳳慶路東風路南陽路農農路沙口路二環(huán)支路西干道桐柏北路冉屯路電廠路秦嶺路正上路華山路導航西路導航中路導航東路城東南路-石華外北環(huán)路、西環(huán)路、南環(huán)路、東環(huán)路范圍內的道路（鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)用地按該類標準執(zhí)行）。

六級

北環(huán)路、西環(huán)路、南環(huán)路、東環(huán)路至縣（市）交界處。鄭州市拆遷補償辦法一般來說，對被拆遷人的拆遷補償可以采取三種形式：（1）產權交易形式。產權交換是指拆遷人采取保留房屋所有權的形式對被拆遷人進行補償。也就是說，拆遷人以已搬遷、改建的房屋作為被拆遷房屋的補償，被拆遷人繼續(xù)與被拆遷房屋保持原有的產權關系。（2） 價格補償形式。價格補償是指拆遷人按照房屋價值，以貨幣結算的方式對被拆遷房屋進行補償。（3） 產權交易與價格補償相結合。產權交換與價格補償相結合，是指拆遷人對被拆遷人的補償部分采取產權交換補償，部分采取價格補償。拆遷人與被拆遷人之間對被拆遷房屋進行補償?shù)模谶_成產權交換或者價格補償協(xié)議后，但拆遷人與被拆遷人或者其中一人之間有困難的，可以根據(jù)具體情況進行變更，雙方協(xié)商采取產權交易、價格補償?shù)刃问剑鉀Q被拆遷人的補償問題。

城市拆遷范圍內的居住房屋可分為自住房屋和出租房屋兩種類型。拆遷補償按照《城市房屋拆遷管理條例》辦理