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在征地過程中是否應(yīng)該公開“一書四圖”

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 665人看過

如果按照我國相關(guān)法律法規(guī),在征地過程中要公開“一書四圖”,就需要公開征地信息,尤其是涉及征地合法性的“一書四圖”等文件。國土資源部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好市縣征地信息公開工作有關(guān)問題的通知,根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》和征地管理的有關(guān)規(guī)定市縣積極公開征地信息主要包括以下幾個方面:

1、對于國務(wù)院批準(zhǔn)的城市用地,省級人民政府批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地實施方案文件也應(yīng)當(dāng)公開。

2。地方人民政府應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準(zhǔn)的文件(批準(zhǔn)的土地面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等與申請相比發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)發(fā)文件中寫明變化后的情況);市、縣政府在申請用地審批時制定的“一書四圖”,包括建設(shè)用地項目報告說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃、補(bǔ)充耕地計劃、征地計劃和供地計劃,而對于城市建設(shè)用地“一書三圖”,農(nóng)村土地征用的基本程序如下:

<1。符合規(guī)劃的農(nóng)用地預(yù)選。征用農(nóng)村土地,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃,否則不得使用。在初步選定某一農(nóng)用地作為建設(shè)用地后,土地使用者應(yīng)首先咨詢國土資源、建設(shè)、規(guī)劃等部門,看是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃。2編制建設(shè)項目可行性研究報告。確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)后,按照建設(shè)部門的要求編制建設(shè)項目可行性研究報告,并將用地申請報建設(shè)部門審核。符合條件的,由用地單位按規(guī)定繳納選址費,建設(shè)部門出具建設(shè)項目選址意見。三。提交土地利用預(yù)審申請。農(nóng)用地出讓或者征地依法批準(zhǔn)后,用地單位應(yīng)當(dāng)在兩年內(nèi)向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請和選址方案,國土資源局出具建設(shè)項目用地預(yù)審報告。

4。用地單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)部門和環(huán)境保護(hù)局辦理項目審批、規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)許可手續(xù),并憑建設(shè)項目用地預(yù)審報告繳納各項審批費用;

5。提交正式的土地使用申請。用地單位應(yīng)當(dāng)持上述審批文件,向初審的國土資源局提出項目用地正式申請。

6。辦理審批手續(xù),批準(zhǔn)使用土地。國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃,編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補(bǔ)充耕地、征地供地等規(guī)劃,分類型編制,報人民政府批準(zhǔn)各級政府。土地征用。國土資源局具體負(fù)責(zé)農(nóng)用地所有者和使用者的征用,簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,辦理征地手續(xù)。征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、苗木補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償。上述補(bǔ)償款由土地使用者自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)足額支付。用地單位未按期足額繳納的,政府應(yīng)當(dāng)拒絕出具建設(shè)用地批準(zhǔn)書,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕建設(shè)單位開工建設(shè)用地。

8。根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案,征地補(bǔ)償安置補(bǔ)助完成后,國土資源局將向土地使用者發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和批準(zhǔn)函。9繳納出讓金取得土地使用權(quán)。征地后,土地將變?yōu)閲型恋兀蓢临Y源局與土地使用者簽訂《國有土地有償使用合同》,按有關(guān)規(guī)定出讓土地。土地使用者應(yīng)當(dāng)按照約定繳納出讓金。辦理建設(shè)項目審批手續(xù),開工建設(shè)適用土地。土地使用者只有在簽訂合同并按合同約定交納費用后,才能真正取得土地使用權(quán),才能辦理建設(shè)項目的相關(guān)審批手續(xù),進(jìn)行建設(shè)。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,在進(jìn)行土地征收時,需要公開土地征收信息,特別是一書四圖等涉及土地征收合法性的文件。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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