在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村違法建設的認定和處理
網友問：我們農村的房子要拆了，但政府說我們是違章建筑，不給我們補償，這合理嗎？
一般來說，所謂違法建筑，是指違反土地管理法、城鄉規劃法、村鎮建設管理條例等有關法律法規建設的房屋和設施。關于網友的疑問，我們知道的第一步就是對違章建筑的認定。違法建設的認定和處理首先，違法建設的認定是指未經規劃和土地主管部門批準，未取得建設工程規劃許可證或者臨時建設工程規劃許可證的建筑物、構筑物。違法建筑包括：（一）占用規劃用地建設公共場所、公共設施或者公共綠化的建筑；（二）未按照批準的設計圖紙建設的建筑；（三）擅自改建或者增設的建筑；（4） 農村經濟組織非農建設用地、村民自有宅基地非法轉讓的建筑物；（五）農村經濟組織非農建設用地、村民自用宅基地違反城市規劃或者超過市政府規定標準的；（6） 擅自改變工業廠房、住宅等建筑物使用功能的建筑物；（五）違反城市規劃或者超過市政府規定標準的建筑物；（七）限期不拆除的臨時建筑物；（8） 其他違反法律、法規有關規定的建筑物。縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還違法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，對符合土地利用總體規劃的，應當限期拆除違法占用土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀在非法占用土地上修建的建筑物和其他設施，沒收財產，可以并處罰款；對非法占用土地的單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。根據《中華人民共和國土地管理法》第三十六條、第四十三條、第六十三條、第七十六條的規定，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定實施建設工程的，縣級以上地方人民政府城鄉規劃部門或者鄉人民政府責令停止建設；限期拆除或者沒收；罰款。依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條、第四十一條、第四十四條、第六十三條、第六十四條。
3。歷史和社會原因違法建設處理：由于歷史和社會原因，存在大量未辦理用地手續或規劃手續的住宅。在這種情況下，不適合處理違法建設，特別是房屋征收和土地征收。按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神和原則，對未辦理相關手續的建筑物，應當組織規劃、土地、執法等部門進行鑒定，而被認定為合法的應當給予補償，而被認定為違法的應當不予補償；但也不能排除，為了達到拆除的速度，一些歷史原因形成的違法建筑應當強制拆除。依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不負責任延誤救治造成患者死亡的責任有哪些
2021-03-10非法同居是否構成繼子女關系
2021-03-12社交軟件上散播他人隱私如何處理
2021-01-292020年公司具備什么條件才能上市
2021-02-22對交通行政處罰不服的怎么做？
2021-02-09離婚財產分割應該注意哪些問題
2021-02-12家暴離婚需要什么證據,如何收集家暴證據
2021-02-20法律如何判定扶養關系
2021-01-22道路交通事故受傷人員傷殘評定
2020-11-26工廠集資房轉賣需要什么手續
2020-12-13失信企業房產還能提供抵押擔保嗎
2021-02-17要約生效應具備哪些條件
2021-03-13辦理抵押登記可以只用房產證和身份證嗎
2020-12-29什么情況可以變更勞動合同
2021-03-14勞動糾紛也是一裁終局嗎
2021-01-27保險合同解釋原則有哪些
2021-02-18扶老人險中是真撞人而不是被訛保險公司賠嗎
2021-03-21為什么保險合同中受益人欄是不可以為空白的?
2020-11-16銀行貸款抵押購房為什么要買保險
2020-11-18車險保險不予理賠的幾種情形
2021-02-18