一些地方的法律法規也對違法建筑作出了相應的規定,因此,法律意義上的違法建筑可以從兩個方面來理解:一是狹義的違法建筑,即違反法律、行政法規建設的建筑。第二,從廣義上講,違章建筑是指違反法律、法規和規章建設的建筑物,這就是我們通常所說的違章建筑的概念。
這里我們要說明的是:違法建筑是一個具有特定內涵的專有名詞,它不是違法與建設的簡單結合,不能完全根據違法的含義來推斷違法建筑的含義。關鍵是對違法建設要依法懲處,而對違反規章制度的行為,除了一些具體的后果外,不能依法懲處。到目前為止,還沒有法律、法規、規章將違法建筑界定為違章建筑。根據《城市規劃法》,違法建筑是指未取得建設工程規劃許可證或者在城市規劃中違反建設工程規劃許可證的規定,影響城市規劃的建筑。認定違法建筑的前提是:(1)有權認定的機關只能是市規劃管理部門;
(2)應當有法律法規依據。國家規劃法頒布前,根據法律不溯及既往的原則,不宜使用規劃法,而應使用1984年1月5日國務院頒布的《城市規劃條例》,按法定程序確定。
2001年《拆遷條例》中“違法建筑拆除不予補償”的含義是:在城市房屋拆遷過程中,對依法應當拆除、違反法律、行政法規建設的建筑物、構筑物的拆除不予補償。由此可以看出:在城市房屋拆遷中,在處理違章建筑時,并不是全部無償拆除,而是應根據具體情況進行處理。對依法應當拆除的,應當無償拆除;對在拆遷公告前能夠完成的違法建筑、手續不全的房屋,應當查明事實,妥善處理,應當給予補償的,應當給予補償。賠償標準沒有明確規定,需要根據業主的實際損失來確定。你知道嗎
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