一問:農村集體土地家庭承包經營制度是否會發生變化?
答:《中華人民共和國憲法》第八條規定:“農村集體經濟組織實行以家庭承包經營為主、統分結合的兩級管理體制?!蓖恋毓芾矸ǖ谑臈l規定農民集體所有的土地,由集體經濟組織成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為30年。發包人和承包人應當訂立合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有義務按照合同約定的用途合理保護和使用土地。農民的土地承包經營權受法律保護。”《農村土地承包法》第四條規定:“國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定”,以憲法和法律為保障,廣大農民可以放心。第二個問題:農民宅基地能否上市交易?答:農村宅基地是一種有限的權利,僅限于符合規定的集體經濟組織成員的所有權和使用權。農村宅基地必須依法建設?!薄耙粦粢徽薄ⅰ胺ǘ娣e”、“無償取得和使用”、“有限流通和抵押”是其基本特征。目前,法律禁止農村宅基地無償流轉,特別強調只能在集體成員范圍內無償調整,嚴禁將農村宅基地流轉給城鎮非農居民。然而,隨著我國土地制度改革的深入,農民宅基地正在探索合理流轉的形式和方法。黨的十八屆三中全會決議指出:“要認真穩妥地推進農民住房產權抵押、擔保和轉讓,探索農民財產性收入增長的途徑?!鞭r民宅基地轉讓涉及所有權和所有權的關系土地資源的再分配。中央要統籌考慮,農民不能操之過急。三問:政府能否征用農民承包的土地?答:為了公共利益的需要,國家可以征收或者征用集體所有的土地,但必須依法給予補償!征收合法的,在簽訂土地征收補償協議并足額支付補償金的前提下,征收違法造成權利人財產損失的,可以征收有執行權的機關,當事人可以通過申請行政復議、行政訴訟、行政裁決等方式糾正違法征收行為,還農民公道。四問:農民在農村土地征用過程中享有哪些權利?
A:1.第1頁。政府在依法報批征地前,應當事先將所征土地的用途、位置、補償標準和安置方式告知被征地農民。
2。確認調查結果的權利。農村集體經濟組織和農民對土地征用現狀的調查結果應予以確認。農民提出申請后,國土資源部門應當按照有關規定組織聽證;
4。人民政府應當自征地批準文件簽發之日起十日內,將批復結果公告被征地農民。土地補償知情權。土地補償征收公告后45日內,國土資源局將公布土地補償安置方案;
6。聽取賠償計劃的權利。對征地補償安置方案有不同意見或者需要聽證的,應當自征地補償安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出
7。請求公告權和拒絕賠償登記權。未依法公告征地的,農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告,拒絕辦理征地補償登記手續;
8。有權要求公告并拒絕辦理補償安置手續。征地補償安置方案未依法公告的,農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告,并有權拒絕辦理征地補償安置手續;
9。兩年內未實施征地審批,土地貧瘠的,經批準的政府批準收回,并移交原集體經濟組織復耕。
五問:土地被征用時,農民應該得到怎樣的合理補償?
答:根據《土地管理法》第四十七條和《物權法》第四十二條的規定,征收土地的,應當按照土地原用途給予補償,并足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費依法安排被征地農民,為了保障被征地農民的生計,保護他們的合法權益,我們應該支付更多的社會保障費用。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。2征用耕地的安置補助,按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口,按照被征地耕地數量除以被征地單位人均在征地前占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為耕地被征用前三年平均年產值的4至6倍。但每公頃被征收耕地的安置補助最高不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。其他征用土地的土地補償費和安置補助標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助標準規定。被征收土地上附著物和苗木的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
征用城郊菜地的,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。依照本條第二款規定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費,自治區、直轄市。但是,土地補償安置補助的金額不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。
根據社會經濟發展水平,國務院可以提高特殊情況下征用耕地的土地補償和安置補助標準。4
六問:如果征地補償金不支付給農民,農民能否阻止建設用地?
答:農用地已批準征用,但未按時足額支付征地補償金的,農民有權拒絕向縣政府及有關部門交付土地,并有權排除占用,土地使用者和建設單位建設、使用土地的。《土地管理法實施條例》第二十五條第四款規定:“征地補償的各項費用,應當自征地補償安置方案批準之日起三個月內足額支付?!?
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