問：城市建設離不開土地征用。如果當事人接到拆遷通知，第一時間該怎么辦？如何運用法律手段保護自己的權益？我們首先要看通知是否符合法律規定的程序和條件。如果沒有相應的法律要求，拆遷通知一定不符合法律規定，如果通知不符合法律規定，就不可能保護當事人的合法權益。被拆遷戶應當及時向有關部門報告，確保合法權益不受非法侵害。根據《征地公告辦法》（國土資源部令第10號）的規定，有征地公告和征地補償安置公告；前者需要市縣人民政府核發，后者可以由征地單位核發。第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應當自收到征地計劃批準文件之日起10個工作日內發布征地公告，具體由市、縣人民政府土地行政主管部門負責實施。第五條征地公告應當包括下列內容：（一）征地審批機關、批準文號、批準時間、批準目的；（二）被征地人、所在地、土地類型、面積；（三）征地補償標準（四）征地補償登記的期限和地點。第七條有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當根據批準的征地計劃，自征地公告之日起45日內，以被征地人為被征地人編制征地補償安置方案單位，并發布公告。第八條征地補償安置方案公告應當包括下列內容：（一）集體經濟組織征用土地的地點、類型、面積，地上附著物、苗木的種類、數量，（二）土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；（三）安置補助的標準、數額、支付對象和支付方式；（四）地上附著物和苗木的補償標準和支付方式；（五）農業人員的具體安置方式；（六）其他與征地補償安置有關的具體措施。

問題二：拆遷期間，如果開發商/政府不為被拆遷人提供安置房，對被拆遷人合理的補償是什么？法律上有沒有明確的賠償標準？以下是貨幣補償的法律規定，即貨幣補償的價值不得低于市場價值。這個標準因地制宜，所以你可以咨詢當地的房地產管理部門。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。

因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。

問題三：如果被拆遷人的房屋屬于出租房屋，被拆遷人與房屋承租人之間的合同因拆遷而違約，房屋承租人應如何維護自己的合法權益？有沒有相關的法律依據支持這一說法？

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條的規定，因房屋征收造成停產的，應當避免停產；對經營損失的補償，應當根據房屋被征收前的效益、生產期限確定以及停業等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。這是最新的法律規定，但不如2001年6月13日國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》原有的27條規定詳細。一般包括搬遷補助和臨時安置補助。

問題四：近年來釘子戶拒絕拆遷現象普遍，政府實行強制手段。如果他們被政府強拆，如何用法律手段維權？

這在我國現階段確實是個大問題，但法律規定，首先，申請強制拆遷必須規定七個要件。二是提出行政強制拆遷離不開行政裁決。三是行政強制拆遷必須嚴格依法進行。第四，建議房屋拆遷管理部門提前15天通知被拆遷人實施強制拆遷，并做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。五是拆遷人未按規定向被拆遷人提供補償資金，或者安置房、周轉房符合國家質量安全標準的，不能實施強制拆遷。

對違法拆遷，應當保留相關證據，及時提起行政訴訟。你知道嗎