根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，被拆遷人選擇產權置換補償方式的，應當與房屋征收部門就過渡方式、過渡期限、安置地點等安置補償問題進行協商安置房，然后簽訂安置房合同。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。

因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費等訂立補償協議或者周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。

補償協議簽訂后，一方不履行補償協議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。安置房能否買賣。雖然市場上的安置房大多能取得產權證，但律師提醒，購房者在購買安置房時，不僅要看到其價格低廉，更要看到其特殊的風險。安置房不同于一般商品房。其安置對象是特定的安置戶。這類房屋的銷售不僅受到法律法規的規范，也受到政府政策的制約。

一般來說，這類房屋的產權雖然是個人所有，但有些土地是集體土地，或者政策規定在一定的所有權期限內（通常是5年）不能上市交易。即使在一定時期后可以有條件地允許其上市交易，一般也要先繳納土地出讓金，享受優惠稅收，然后才能進入市場。

由于安置房的特殊性，購房者在購買安置房時需要注意被安置人是一人還是多人。如果是多個，則合同在所有安置人員簽字后生效。簽訂協議時，賣方的所有共有人應親自簽名。他們不能信任某一房地產共有人，也不能代表其他共有人簽名，這樣可以將法律風險降到最低。

購買此類安置房的不確定因素太多。由于從簽訂安置協議到交房時間間隔較長，不確定風險太多。比如，當房價大幅上漲時，賣房者很可能會再次把房子賣給出價更高的人。安置房的買受人不能從買賣合同中得到足夠的擔保。根據《物權法》相關規定，房屋所有權最終取決于所有權的轉移：房屋所有人是最終取得安置房權屬證書的人。

建議在安置房購房合同中明確雙方辦理產權轉讓的時間和違約責任的處理。兩廣路一家中介門店的業務員也告訴記者，購買安置房的第一步就是熟悉和了解相關政策，初步掌握購房知識和程序。其次，要摸清安置房的性質和土地的性質。一般來說，對于已竣工的安置房，可以到開發公司或房地產交易中心查詢房產信息和土地性質。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，被拆遷人選擇產權置換補償方式的，應當與房屋征收部門協商安置補償，如過渡方式、過渡期限、安置地點等安置房，然后簽訂安置房合同。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎