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寧波
拆遷、生產、經營的損失是什么？如何補償
1、 拆遷停產損失的賠償金是多少？
拆遷停工損失是由于拆遷工作導致商鋪無法正常經營造成的。各地對拆遷停工損失的賠償標準不盡相同。《國有土地上房屋征收與補償條例解釋》（第十六條至第二十六條）第二十三條規定，房屋征收造成的停產停業損失的補償，按照征收前的效益確定，停產停業期間等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
[解釋]本文是關于房屋征收造成的生產經營損失的賠償問題。
非住宅停產停業損失補償是房屋拆遷中群眾反映比較突出的問題之一。該條例明確，因收購房屋造成停產停業損失的賠償，應當根據收購房屋前的受益情況、停產停業期限等因素確定。同時，授權省、自治區、直轄市制定具體辦法，有利于減少房屋收購過程中矛盾糾紛的發生。一是賠償生產經營損失。根據房屋被征收前的效益和停產停業期限確定停產停業損失，停產停業損失一般以實際直接損失為基礎，根據房屋被征收前的實際使用效益和停產停業期限確定被征用。
非住宅房屋認定涉及停產停業賠償。認定該房屋為非住宅房屋，應當具備以下兩個條件：一是該房屋為非住宅房屋，即商品房；二是經營行為合法，不違法；二者缺一不可。二是是否應當為被征收人提供臨時安置，征收部門應當為被征收人支付臨時安置費。根據《國有土地上房屋征收與補償條例解釋》（第十六條至第二十六條）第二十二條的規定，房屋因征收而搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費；房屋產權發生交換的，由房屋征收部門支付房屋交付前，有關部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。
[解釋]本條是關于搬遷費和臨時安置費的規定。
被征收房屋被征收后，被征收人需要搬遷居住的，將收取一定的搬遷費。這部分費用屬于房屋征收，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。
選擇房屋產權交換的，在產權交換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。被征收人自行過戶的，征收部門應當為被征收人支付臨時安置費。房屋征收部門為被征收人提供周轉房的，房屋征收部門已經履行了對被征收人的臨時安置責任，無需向被征收人支付臨時安置費。考慮到各地不同的經濟水平和實際情況，搬遷費和臨時安置費的具體標準由地方制定。
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