北京企業拆遷律師的職責是什么。必須確定企業使用土地和住房的合法性。包括是否有國有土地使用權證、房屋產權證或租賃合同等，以及征地拆遷的批準文件和相關資料，如征地批準文件、建設工程批準許可證、建設規劃許可證等，施工許可證、拆遷方案、拆遷許可證等均從拆遷方取得。其次，對公司的營業執照、納稅情況、職工合同、土地或房屋投資等有關資料、資料和憑證進行審查，為制定補償談判方案和行政復議及相關訴訟提供依據。

2。制作拆遷損失報告；協助企業制作拆遷調查表；根據需要委托相關評估公司對企業的資產和效益進行評估；協助企業制作拆遷損失報告；

3。拆遷補償安置的協商與談判。

代表企業與拆遷方協商補償安置問題；合理反映拆遷中涉及企業利益的事實和補償要求；監督拆遷實施過程，審查程序的合法性；

4參加行政復議及相關訴訟；

1。參與企業與出租人之間的租賃糾紛；

2。根據需要向有關部門提起行政復議；

3。參與企業與拆遷方之間的裁決和聽證程序；

4；

拆遷協議無效的情形為無效。由于無民事行為能力人和限制民事行為能力人沒有區分自己行為的能力，協議雙方的身份在法律上無效，被拆遷人簽訂的拆遷協議無效。根據民法通則，無民事行為能力人是指不滿十周歲的未成年人或者不能辨認自己行為的精神病人。無民事行為能力人，其法定代理人負責民事活動。限制民事行為能力人包括10歲以上的未成年人和不能完全辨認自己行為的精神病人。在實踐中，很少與未成年人簽訂合同。常見的是與老人簽訂合同。一些老年人被證實患有老年癡呆癥。因此，在這種情況下簽署的所有協議都是無效的。更離譜的是，拆遷人往往不與房主簽訂拆遷協議，即拆遷人往往與被拆遷人的親友簽訂拆遷協議，這也是無效的。其次，在簽訂拆遷協議的過程中，作為拆遷人的法人或者其他組織未辦理相關拆遷手續的，即不具備拆遷資格的，應當認定簽訂的協議無效；在實踐中，為了趕進度，拆遷方往往在法律程序不完備的情況下與拆遷方簽訂協議。在這種情況下，拆遷行為應當確認為無效，并可以請求法院確認協議無效。

2。違反法律強制性規定的，協議無效。

拆遷人與被拆遷人達成拆遷補償安置協議時，應當嚴格遵守國家法律、法規的規定。對違反國家法律法規規定的，根據《民法通則》第518條的規定，應當認定為無效拆遷協議；對違反國家法律法規規定的，應當認定為無效拆遷協議，從形式上應認定為無效拆遷協議，房屋依法拆遷管理，現任管理人是房屋拆遷主管部門的，拆遷補償協議必須經公證機關公證。未經公證機關公證的，形式違法，協議無效；對文物保護范圍內的房屋及其附屬物的拆除，依照《文物保護法》的規定，拆除前應報有關主管部門批準。不報批的，形式上也是違法的，協議無效；內容上，拆遷協議內容與拆遷主管部門批準文件規定不一致的，協議內容不一致的，協議無效，而拆遷補償的形式和數額、拆遷協議中約定的安置面積和安置地點不符合拆遷法律法規的規定，屬于違法行為，協議無效。《民法通則》第四條規定，民事活動應當遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。在簽訂拆遷協議的過程中，拆遷人和被拆遷人都應尊重對方意愿的真實表達。脅迫、欺詐或者利用對方的危險，對方違背真實意思表示訂立的拆遷協議，經人民法院或者仲裁機構認定無效。實踐中，主要是拆遷人威脅被拆遷人或其近親屬的生命、健康和財產安全，迫使被拆遷人違反真實意思簽訂拆遷協議。

北京企業拆遷律師的職責是什么？企業拆遷涉及的利益較多，因此有必要找專業律師提供更好、更多的幫助。企業拆遷律師履行職責或在拆遷時可以自帶律師幫助或爭取權益的措施，應向法律BA網專業律師咨詢。你知道嗎