無證房屋拆遷是否應該給予補償？我國法律規定：被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，給予補償；被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款規定，市、縣人民政府在作出征收決定前，應當組織有關部門對征收范圍內未登記的房屋進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。

上述規定增加了未登記房屋（即無證房屋）征收前的認定和處理程序。可見，在拆遷實踐中，許多一刀切的做法在程序上或實體上都是違法的。下面小編收集最新的無證房屋拆遷補償案例，歡迎大家閱讀。案例一：馬×林和嘉興市南湖區人民政府行政征收二審行政判決書作出房屋征收決定前，組織有關部門調查，依法對收購范圍內未登記的建筑物進行認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。”本案中，被上訴人嘉興市南湖區人民政府未對被上訴人馬×林虎案涉及的70平方米建筑進行調查認定，才作出了對被起訴房屋的賠償決定。本案僅上述原告房產證上登記的合法建筑面積為129平方米，認定未經登記的70平方米以上建筑不能享受同等補償，因此，應當告知被上訴人賠償決定的事實不清，依據不足。被上訴人和一審判決書認為，由于上訴人居住的房屋部分面積已經合法登記，對其余未登記面積不能認定的理解，明顯違背了《房屋征收與補償條例》的規定和做法在國有土地上，本院予以糾正。案例二：溫州市鹿城區人民政府黃×民、金×德等及行政征收二審行政判決書判決單位：浙江省高級人民法院判決書編號：（2014）浙興中字第264號根據《征收與補償條例》第二十四條的規定，市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督，對違反城鄉建設規劃的，應當依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。”并非所有未經產權登記的房屋都是違法建筑，也并非所有違法建筑都需要拆除。征收范圍內的房屋情況比較復雜，特別是城中村或老城區。由于歷史原因，大量未辦理產權登記或未依法辦理審批許可手續的建筑物。對屬于征收范圍的建筑物，政府應當組織有關部門依法進行調查、認定和處理。本案僅濱江街道辦事處對征收范圍內未登記建筑的建設工期進行了初步調查公示，政府未組織土地、規劃等相關職能部門進行調查，依法查明并處理。而且，濱江街道辦事處本身并不具備認定和處理未登記建筑合法性的法律權限。即使根據初步調查結果對未登記的建筑物進行認定和處理，也是違法或無效的。

案例三：徐州市全站區人民政府李順和行政征收二審行政判決書；違法建設和超期臨時建設不予賠償。即對未超過批準期限的房屋、合法建筑物和臨時建筑物，依法給予補償。本案中，由于泉山區政府認定李×順涉案房屋面積的證據，即面積確認書復印件，其內容既不清楚也不完整，而相關職能部門和李×順依法對確認書內容不予認可，面積確認書復印件不具有證明李×順涉案房屋面積的效力。因此，泉山區政府根據《面積確認書》復印件記載的涉案李×順的房屋面積，對被告人征收補償作出錯誤決定。案例四：劉國國訴壽縣人民政府房屋征收行政補償案二審行政判決書判決單位：安徽省高級人民法院判決書編號：（2014）萬興中字第00026號摘要：第二十四條第二款，其中《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，“市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。”本案中，被征收對象以壽縣人民政府認定的房屋補償面積為準。壽縣人民政府的賠償決定中，有爭議的308.12平方米的未登記房屋不予賠償，但壽縣人民政府提交的證據不足以證明爭議房屋被法定代表人認定為違法建設或者超過批準期限臨時建設部門按照法定程序作出賠償決定。壽縣人民政府的賠償決定部分事實不清，主要證據不足，依照《中華人民共和國行政訴訟法》第五十四條第二款第一項的規定應當撤銷。判例五：*群蘭寶商貿有限公司、濱州市濱城區人民政府濱州市規劃局行政強制二審行政判決書

判決單位：山東省高級人民法院

判決書編號：（2014）魯興中字第39號

摘要：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款規定：“市、縣”在作出房屋征收決定前，由省級人民政府組織有關部門進行調查，依法對征收范圍內未登記的建筑物進行認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。”本案中，雖然上訴集團**公司在志強拆遷前未辦理土地審批、規劃、建設等相關手續，但市規劃局于9月22日發布了川規函（2005）481號《群**公司服裝加工項目選址意見》，2005年同意其選址意見，群**公司與濱城區良才街道辦事處簽訂了《征地補償協議》，征地49.5867畝（即涉案土地）后才從事服裝加工和產品出口項目。基于信賴利益的保護，