如何確定征地補(bǔ)償價(jià)格集體土地分為三個(gè)區(qū)域，補(bǔ)償費(fèi)與征地面積、征地類型掛鉤征求意見的《佛山市深化征地制度改革意見》，對(duì)征地補(bǔ)償、留用地補(bǔ)償?shù)让舾袉?wèn)題作了初步規(guī)定。

經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目原則上不允許征地

意見提出，必須嚴(yán)格區(qū)分經(jīng)營(yíng)性用地和公益性用地。原則上只能對(duì)公益性項(xiàng)目實(shí)施征地，而工業(yè)用地等經(jīng)營(yíng)性用地的征地原則上不再審批。商業(yè)用地不包括房地產(chǎn)用地。當(dāng)國(guó)有土地存量不足時(shí)，可以實(shí)施征地。

征地審批更容易

征地審批程序簡(jiǎn)化：調(diào)整后，本市可以審批的事項(xiàng)不再報(bào)省政府審批，市國(guó)土資源局可以審批的事項(xiàng)，不再報(bào)省、市政府審批。

在鎮(zhèn)級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，不涉及征地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由佛山市政府行使審批權(quán)。涉及征地的，由佛山市政府審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，再報(bào)省政府審批。

對(duì)于鎮(zhèn)級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的征地，無(wú)論是否涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，只能提供建設(shè)用地報(bào)告、征地方案、征地范圍分界圖和集體土地所有權(quán)證書作為附件提交。

在制定相關(guān)征地方案前，各區(qū)要廣泛聽取征地單位和農(nóng)民的意見。征地單位和農(nóng)民申請(qǐng)聽證征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或者安置方案的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)土資源聽證的規(guī)定組織聽證。

提高低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

清理征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，修訂低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。此次修訂將根據(jù)區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和土地區(qū)位，將集體土地劃分為一至三個(gè)區(qū)域，并以前三年單位面積土地綜合年平均產(chǎn)值作為計(jì)算各區(qū)域土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算與征地面積和征地類型直接相關(guān)。

禪城區(qū)、南海區(qū)、順德區(qū)在計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》規(guī)定的高等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，三水區(qū)、高明區(qū)也應(yīng)當(dāng)按照中上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。《意見》規(guī)定，按實(shí)際征地面積10%左右的比例劃撥給村集體的留用地，一經(jīng)也要征收為國(guó)有，補(bǔ)償就必須充足，并考慮到以下因素：要綜合考慮原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、辦理土地使用手續(xù)所繳納的稅費(fèi)、土地開發(fā)投資成本和形成的非農(nóng)收入。

對(duì)于被征收部分土地的農(nóng)村居民，雖然不能享受全部征地養(yǎng)老保險(xiǎn)，但他們的社會(huì)保障問(wèn)題也應(yīng)該得到解決。資金來(lái)源將分為三部分：一部分是區(qū)財(cái)政的土地收入，一部分是村集體經(jīng)濟(jì)，三部分是農(nóng)民個(gè)人繳費(fèi)。

以上是相關(guān)答案。征地補(bǔ)償金的確定與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平有一定關(guān)系，因此如果當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平相對(duì)較高，那么補(bǔ)償金就會(huì)相對(duì)較高。賠償內(nèi)容由國(guó)家明確規(guī)定。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢。你知道嗎