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寧波
葡萄園征地的補償標準是什么
葡萄園征地補償標準是什么？
根據(jù)《土地管理法》，在制定征地協(xié)議之前，還應(yīng)當(dāng)對種植的苗木和附著物給予補償。但在征地方案協(xié)商簽訂后，對種植的苗木和修建的地上附著物不予補償。被征收土地上附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。在實踐中，可按以下方式實施：
農(nóng)用地征收的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定，應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。土地附著物補償是指國家建設(shè)部依法征用土地時，用地單位向被征用單位支付的土地附著物損失補償金。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，在簽訂征地協(xié)議前，還應(yīng)當(dāng)對種植的青苗和地上附著物給予補償。但在征地方案協(xié)商簽訂后，對種植的苗木和修建的地上附著物不予補償。
地上附著物的補償包括房屋、水井、道路、管道、水渠等地上各種建筑物、構(gòu)筑物的拆除、恢復(fù)費用，以及被征收土地上樹木的補償或砍伐費用。具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物補償?shù)挠嬎悖瑧?yīng)當(dāng)按照拆遷補償?shù)脑瓌t，不得低于原水平。各省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧稀⑷斯ぁ⒔煌ǖ荣M用，按照各類建筑物、構(gòu)筑物的等級和結(jié)構(gòu)計算，制定符合當(dāng)?shù)貎r格水平的地上附著物補償標準。森林補償費按林木大小補償。如果樹木已成為木材，原所有者可以砍伐，但不支付森林補償費，支付砍伐費。果樹、經(jīng)濟林按投入補償。
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