在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一線城市住宅地價上漲的影響
在我國主要監測城市中，增速超過7%的城市有17個，比上季度增加5個。二線城市中，除工業地價同比增速略有放緩外，其他用途地價增速呈上升趨勢。三線城市住宅地價環比小幅放緩，但同比繼續上漲。
中國土地勘測規劃院地價研究所所長趙松表示，當前國內經濟開局良好，多項指標表現好于預期，支撐地價上漲。同時，寬松的貨幣政策、社會融資規模和信貸規模的擴大，為地價增速的回升準備了流動性條件。數據顯示，一季度宏觀經濟平穩向好，工業企業利潤、投資和消費、物價指數等主要生產和需求指標有一定改善。與此同時，央行再次下調存款準備金率，房地產開發投資增速向好，支撐了地價回升。同時，監測結果顯示，一季度地價市場繼續分化，一線城市和部分熱點城市地價明顯上漲，三四線城市庫存仍處于高位。在三個重點區域中，珠三角各類用途地價增速連續三年居首位。從分類來看，一線城市地價增速明顯高于二三線城市。不同類型城市地價增長速度差異明顯，差異化趨勢由一線城市、二三線城市的梯次差異向一線城市轉變。
這導致了房地產市場政策取向的分化。對于庫存問題明顯的三四線城市，降低稅費、放寬購房條件、擴大購房群體等措施將有助于拉動需求。對于房價上漲的一線城市和熱點城市，地方政策將進一步收緊。
新興產業加快發展，企業收入提高，土地利用需求回升，加上土地購置等新增建設用地剛性成本上升，推動工業地價在低位擴張。同時，受供地安排周期性和供地結構調整影響，建設用地供應量降至2010年以來單季度最低值。除交通、水利基礎設施等其他土地供應增加外，主要監測城市土地供應總量及其環比、同比下降情況。在需求增加、供給減少的背景下，地價自然上漲。
未來一線城市和部分人口凈流入明顯的二線城市住房需求依然旺盛，庫存壓力相對較小，房價上漲空間較大。房地產市場庫存的“結構性”問題可能導致商業服務和住宅地價的分化。專家認為，有關部門應堅持審慎原則，積極發揮市場機制的調節作用，增強調控措施的針對性，避免因“緊急調控”而造成的短期劇烈波動。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
廠房租賃合同協議書
2021-01-28簽拆遷合同房子被挖政府又說不行怎么辦
2021-03-11單位集資房的車庫算配套設施嗎
2021-02-12個體戶不得從事哪些活動
2021-01-06交通事故定責期限
2021-02-13新三板掛牌意味著什么
2020-12-04配偶宣告失蹤婚姻關系如何認定
2020-11-14仲裁授權委托書是怎樣的
2020-12-27人身損害賠償怎么計算
2020-11-22房屋中介居間不成功能求償嗎
2021-01-15福利房和集資房有什么不同
2021-03-08買賣合同公證需要注意哪些問題
2020-12-05公司勞務合同應該注意什么
2020-11-28裁減試用期員工也應支付經濟補償
2021-03-14辭退職工的要求是什么
2021-01-24不適用一裁終局的勞動糾紛
2020-12-10免責條款的定義是什么
2021-03-22私家車載客遇事故保險公司是否理賠
2021-03-04什么是人身保險
2021-02-07教職員工校方責任險到底應該賠償給教育局還是教師家屬
2021-01-22