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寧波
房地產(chǎn)估價有什么規(guī)定
A： 一是明確被征收房屋價值補償按照不低于房屋征收決定公告日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格的原則進行。評估中應(yīng)考慮的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以及裝修損失和原設(shè)備拆解的補償，將由房屋征收評估辦法具體規(guī)定。
第二，明確房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。三是規(guī)定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者重大錯誤評估報告的違法行為，規(guī)定了嚴格的法律責(zé)任。四是規(guī)定對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。
由于公共利益的需要，可以實施征收
征收補償方案應(yīng)征求公眾意見，并在政府作出征收決定前進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估
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