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如何判斷國有土地上房屋征收程序是否合法

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 462人看過

如何判斷國有土地上的房屋征收程序是否合法,根據(jù)我國相關法律法規(guī),判斷國有土地上的房屋征收程序是否合法,取決于是否發(fā)出征收通知書,是否進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,是否安排征收補償方案,是否在拆遷前進行補償,《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門應當制定征收與補償方案,報市、縣人民政府。市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證、宣傳,并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應當及時公布征求意見情況和根據(jù)民意修改情況。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣人民政府應當組織由代表、公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后,應當及時公告。公告應當載明征收補償方案、行政復議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。

市、縣人民政府和房屋征收部門應當做好房屋征收補償?shù)男麄骱驼f明工作。

依法被征收的,同時收回國有土地使用權(quán)。第二十七條房屋征收實行先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定,以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。房屋拆遷程序的若干原則,符合城市規(guī)劃的原則。城市規(guī)劃是城市建設和管理的基本依據(jù)。城市房屋拆遷的實施,自然要符合城市規(guī)劃的要求。所謂城市規(guī)劃,是指為在一定時期內(nèi)實現(xiàn)城市經(jīng)濟社會發(fā)展目標,確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向,合理利用城市土地,協(xié)調(diào)城市空間布局,對各項建設進行綜合部署和具體安排布局。

2。城市房屋拆遷與舊城區(qū)改造密切相關。在長期的歷史發(fā)展演變過程中,老城區(qū)逐漸形成了各種政治、經(jīng)濟、文化、社會活動的聚集區(qū)。城市在不斷更新和發(fā)展。舊城區(qū)改造是城市建設不可缺少的一部分。而城市房屋拆遷往往是城市舊區(qū)改造的重要手段。有利于生態(tài)環(huán)境的改善。生態(tài)環(huán)境是人類生存和發(fā)展的基本條件,是經(jīng)濟社會發(fā)展的基礎。雖然改善生態(tài)環(huán)境、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展只是一句簡單的話,但它代表了立法指導思想的轉(zhuǎn)變,因此在拆遷實踐中要注意貫徹落實。

4。文物古跡保護原則。

文物古跡是指革命遺址、紀念建筑、古文化遺址、古墓葬、古建筑、石窟寺、石刻等具有歷史、藝術、科學價值的文物。文物古跡保護是科學研究的需要。同時,文物古跡保護對于繼承我國優(yōu)秀歷史文化遺產(chǎn),開展愛國主義和革命傳統(tǒng)教育,建設社會主義精神文明具有重要意義。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定,國有土地上房屋征收程序是否合法,取決于是否發(fā)出征收通知,是否進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,是否安排征收補償方案,是否在拆遷前進行補償,如您需要法律幫助,歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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廣東華商律師事務所

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本人自2006年大學畢業(yè),現(xiàn)讀中國人民大學民商法研究生。 自大學畢業(yè)后本人就開始從事法律工作,至今14年,早年在恒大、碧桂園等大型房企擔任法務管理崗位,后出來做律師至今,在房地產(chǎn)、城市更新、建設工程、收并購、公司股權(quán)、合同、民間借貸、婚姻家事等領域具有豐富經(jīng)驗。本人經(jīng)辦的訴訟非訴訟案件標的額累計上千億元。

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