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寧波
模擬拆遷協議在簽署后是否有效
1、 模擬拆遷協議簽訂后是否有效。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條根據條例的規定，房屋征收部門和被征收人應當按照條例的規定，討論補償辦法，補償金額和支付期限、產權交換的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉房、生產經營損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期補償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案，在房屋征收范圍內，依照本條例的規定作出補償決定以后會公布的。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。二是要注意保障公民在房屋強制拆遷中的基本權利：1、生命健康權是公民最基本的權利。然而，不少地區的強制拆遷犯罪組織類似黑社會，夜以繼日，私搭民宅，敲門、砸碎玻璃、毆打拆遷群眾被迫搬走。在一些地方，強拆只是在夜間進行，當事人被投入汽車，推土機開始工作。濫用行政執法自由裁量權，以“妨害公共事務”、“暴力抗法”為借口錯誤逮捕當事人，嚴重侵犯人身自由權。
2。勞動保障權
如果在崗職工是拆遷當事人，行動不順暢，輕的將被轉移，重的將被開除公職。《公務員法》、《行政監察法》和《勞動法》被一些地方政府扭曲和濫用，成為他們肆意侵犯公民權利的工具。一些地方政府在拆遷前承諾安置被拆遷戶，但后來沒有下文。這樣的政府使公民的信任化為烏有。政府辦公樓前那些醒目的“為人民服務”是不是“翻臉比翻書還快”成了聾子的耳朵？
3。公平交易權
房管部門在發放拆遷許可證時，沒有征求被拆遷人的意見，這是強制拆遷不公平的根源，也是最大的不公平。在拆遷評估過程中，很多地方的被拆遷戶無權選擇評估機構。評估過程的不公開和評估黑洞導致了不合理的住房安置和補償。在實踐中，人權完全通過法院得到保護和落實。”司法申訴是保障公民權利的最后途徑。處理公民的人身、財產糾紛不是行政裁判的終結，而是司法裁判的終結，這是世界各國的普遍規律。
5、重大社會事務的參與權
在許多拆遷事件中，被拆遷戶不能充分行使其參與權，具體表現為：項目規劃，這是一個事關全局的問題，沒有聽取大多數被拆遷戶的意見；制定房屋拆遷基準價格沒有舉行大多數被拆遷戶參加的聽證會。
通過小編的介紹，我們可以了解到，模擬拆遷協議簽訂后一般都是有效的，但是這個協議不是真正的補償協議，有一定的分歧，希望大家理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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