拆遷協(xié)議簽訂后，如果被帶走修改怎么辦

拆遷人簽訂協(xié)議后，拆遷方還需要“拿協(xié)議到總部/政府/辦公室蓋章”，這是很多拆遷人的真實(shí)經(jīng)歷。坑多了之后，很多被拆除的人不禁疑惑：“我簽了協(xié)議后，協(xié)議就要被拿走了。合法嗎，會(huì)不會(huì)損害我的利益？”首先，不要讓拆遷方拿走所有簽署的協(xié)議。

在正常情況下，相對(duì)安全的簽訂拆遷協(xié)議的方式是拆遷雙方（實(shí)踐中可能涉及第三方）執(zhí)行協(xié)議書談判中約定的所有條件，由雙方當(dāng)場(chǎng)簽字蓋章，雙方應(yīng)雙方簽署并蓋章的協(xié)議正本（至少）一份。

這是為了確保能夠得到法律承認(rèn)的拆遷協(xié)議原文留在被拆遷人手中，避免協(xié)議被拆遷人帶走后單方面修改協(xié)議，并避免在被拆遷人希望圍繞拆遷協(xié)議進(jìn)行權(quán)利救濟(jì)時(shí)缺乏證據(jù)支持。

但在實(shí)際拆遷過(guò)程中，拆遷方會(huì)將拆遷方簽訂的協(xié)議全部拿走，甚至要求拆遷方簽訂“空白協(xié)議”，然后根據(jù)拆遷方單方面的需要修改和填寫內(nèi)容。在這種情況下，最終的拆遷協(xié)議文本很可能與雙方約定的原拆遷補(bǔ)償條件相去甚遠(yuǎn)，無(wú)法保護(hù)被拆遷人的權(quán)益，也會(huì)阻礙被拆遷人后續(xù)的維權(quán)工作。

因此，被拆遷人應(yīng)盡量不讓拆遷方拿走已簽訂的全部拆遷協(xié)議，至少保留一份協(xié)議原件，以保證協(xié)議內(nèi)容與雙方協(xié)商一致，并為拆遷方履行合同留下充分的證據(jù)。其次，如果不能阻止拆遷方收回協(xié)議，則必須保留共識(shí)內(nèi)容的相關(guān)證據(jù)。

很多情況下，拆遷方以“將拆遷方簽訂的協(xié)議取回蓋章，蓋章后返還協(xié)議”為由，從拆遷方手中“騙取”協(xié)議原件。當(dāng)協(xié)議回到被拆遷人手中時(shí)，細(xì)心的被拆遷人會(huì)發(fā)現(xiàn)，有些條款與當(dāng)初簽訂協(xié)議時(shí)有所不同。

由于本協(xié)議此時(shí)已由雙方簽字蓋章，在司法機(jī)關(guān)確認(rèn)本協(xié)議無(wú)效、可撤銷、可變更之前，拆遷方有權(quán)要求被拆遷方按照本協(xié)議履行合同。房屋一旦被拆遷，被拆遷人將失去重要的議價(jià)籌碼和談判機(jī)會(huì)，這對(duì)被拆遷人的權(quán)利相當(dāng)不利。

如果被拆遷人由于各種原因無(wú)法改變協(xié)議被帶走的事實(shí)，他還必須通過(guò)適當(dāng)?shù)姆绞搅粝屡c協(xié)議簽署狀態(tài)和內(nèi)容有關(guān)的證據(jù)。例如，在每一份協(xié)議的每一頁(yè)上簽字，在一個(gè)大的空白處表明此處沒(méi)有任何內(nèi)容，對(duì)所簽署的協(xié)議進(jìn)行拍照和錄像，在雙方口頭談判的過(guò)程中記錄和收集證據(jù)，以確定合同的內(nèi)容，從而盡可能降低私下修改協(xié)議內(nèi)容的風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)然，對(duì)于協(xié)議主要條款甚至賠償條件條款中沒(méi)有具體內(nèi)容的“空白協(xié)議”，出于安全考慮，被拆遷人還是要堅(jiān)持拒簽。

被拆遷人對(duì)被拆遷人采取不正當(dāng)?shù)拿{迫、誘導(dǎo)措施的，被拆遷人也可以在律師的幫助下停止違法、侵權(quán)行為，追究相應(yīng)的法律責(zé)任，并依法要求賠償自己應(yīng)得的損失。

最后，如果拆遷協(xié)議被修改，被拆遷人也可以在拆遷律師的幫助下維權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條的規(guī)定，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷下列合同：

（一）因重大誤解訂立的；

（二）訂立合同顯失公平的。當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫或者利用他人的危險(xiǎn)，使對(duì)方違背真實(shí)意思訂立合同的，受害人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

也就是說(shuō)，協(xié)議被拿走了，修改了，這并不意味著搬遷的人只能被宰殺。只要被拆遷人有充分證據(jù)證明在明確、自愿、真實(shí)意思表示的前提下沒(méi)有簽訂最終協(xié)議，或者合同可以依法判定為無(wú)效，拆遷協(xié)議可以依法認(rèn)定為無(wú)效或者可以撤銷/變更。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。通過(guò)以上分析，拆遷補(bǔ)償協(xié)議被拿走修改，并不意味著被拆遷人只能被宰殺。只要被拆遷人能夠有充分證據(jù)證明在明確、自愿、真實(shí)表達(dá)意愿的前提下沒(méi)有簽訂最終協(xié)議，或者依法可以判定合同無(wú)效，就可以起訴法院主張協(xié)議無(wú)效。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎