根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)到期的,村集體應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)土地承包期限。承包人自愿退出的,村集體可以收回土地承包權(quán)。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地承包期為三十年。草場(chǎng)承包期為30-50年。林地承包期為30年至70年。前款規(guī)定的耕地承包期再延長(zhǎng)三十年,草原、林地承包期依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。第二十七條承包期內(nèi),用人單位不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),作為農(nóng)民進(jìn)城定居的條件。
在承包期內(nèi),指導(dǎo)和支持承包農(nóng)民進(jìn)城定居的,按照自愿補(bǔ)償?shù)脑瓌t,將集體經(jīng)濟(jì)組織的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者將承包土地返還給用人單位,并鼓勵(lì)其轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
在承包期內(nèi),承包人依法返還承包地或者發(fā)包人依法收回承包地的,承包人有權(quán)獲得相應(yīng)的承包地投資補(bǔ)償,提高土地生產(chǎn)能力。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得形式有哪些:(1)基于民事行為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),包括設(shè)定取得和轉(zhuǎn)讓取得。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得,主要是指承包人與發(fā)包人之間通過(guò)合同取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),分為家庭承包、招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等多種方式,以合同的形式訂立合同。通過(guò)這兩種方式承包的,應(yīng)當(dāng)簽訂合同,合同自成立之日起生效,承包人在合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)證書(shū)、草原使用權(quán)證書(shū),登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵冈谕恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,受讓人通過(guò)轉(zhuǎn)包、交換、轉(zhuǎn)讓等方式從承包人手中取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)通過(guò)轉(zhuǎn)包、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。流通期限不得超過(guò)合同期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn),承包地不得用于非農(nóng)建設(shè)。當(dāng)事人要求辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記;未經(jīng)登記的,不得對(duì)抗善意第三人。(2) 非民事行為取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán):這里主要是繼承問(wèn)題。《繼承法》第三條規(guī)定的繼承范圍內(nèi)沒(méi)有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此,我國(guó)民法學(xué)界對(duì)合同管理權(quán)能否繼承存在不同的看法。農(nóng)村土地承包法承認(rèn)承包人應(yīng)得收益的繼承,但對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承是有限的:(1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),承包人死亡的,其繼承人可以在合同期內(nèi)繼續(xù)承攬;(2)以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)征求意見(jiàn)等方式確立的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包人死亡的,其繼承人可以在合同期內(nèi)繼續(xù)承攬。
以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)到期的,村集體應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)土地承包期限。承包人自愿退出的,村集體可以收回土地承包權(quán)。如果您需要法律幫助,歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎
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