1、 辦理鄭州市土地使用證所需材料。1份（申請人在窗口領取并加蓋公章）

3。房屋所有權證。（1份，包括2份平面圖）

4。（1份）

5。購房登記應當提交土地使用證原件。

6。屬于共有財產的，應當提交房屋共有人的產權證明。（1份）

（2）商品房、安置房、私有房屋轉讓

<1、土地登記申請表。1份（申請人可在窗口領取并加蓋公章）

3。房屋所有權證（屬于共有財產的，應當提供該房屋共有人的產權證）。（1份）

4。契約。（1份）

5。申請人的身份證。（1份）

6。產權人為單位的，應當提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者組織機構代碼證復印件和法定代表人身份證復印件。2土地使用證與房產證的關系應當統(tǒng)一，可以隨有關資料變更。現(xiàn)實中，多數(shù)業(yè)主只有房屋所有權證，但如果土地所有權證在自己手中，就應該一致，否則會影響房屋的銷售。只有持有房產證和土地使用證，才能稱為現(xiàn)房。

根據(jù)規(guī)定，購買未來住房應當使用商品房買賣標準合同，不能使用現(xiàn)有住房。在建的房子不難確定是否是未來的房子，以及建成后是否是現(xiàn)房？不一定！

根據(jù)國家對“現(xiàn)房”的銷售規(guī)定，已建成的房屋不等于“現(xiàn)房”，已入住的房屋不等于“現(xiàn)房”，只有取得房產證和土地使用證的房屋才稱為“現(xiàn)房”。這類現(xiàn)房銷售不再需要《銷售許可證》，而是要查驗《房地產許可證》，簽訂合同時不必使用標準的商品房銷售合同。買這種房子對購房者是有利的，但購房者要有敏銳的眼光。別沖動。買錯“現(xiàn)房”比買未來房更容易讓自己被動。

未取得土地使用證、房地產證的房屋，無論是已建房屋還是有人居住，仍應按預售期出售。除預售許可證外，購房者還應特別注意所購房屋是否已抵押。有人認為某小區(qū)已經入住，或者業(yè)主拿到了房產證，他們認為買這種房子是安全的。其實，這里有一些誤解。購房者一定要明確，房子有獨立產權，可以單獨抵押，別人的房子沒問題，并不代表你想買的房子沒問題。其實，如果房子是建的，不提前出售，就更有可能被抵押。

還有一種情況，那就是“尾房”。房子建好后，還有幾套要賣。預售許可證已過期，房地產許可證尚未頒發(fā)。這種“無證”的房子不能買，但買的時候一定要查清楚。最好的辦法是在預售合同登記備案后堅持付款，不見兔子決不投鷹。購房者尤其要注意《北京市國土資源和房屋局關于印發(fā)北京市城市房地產轉讓管理辦法實施意見的通知》中的新規(guī)定：“商品房竣工后，房地產開發(fā)企業(yè)應當在規(guī)定期限內申領房地產權證，自取得房地產權證書和商品房銷售用地使用權證之日起持有房屋權證。商品房竣工后，房地產開發(fā)企業(yè)未取得房地產權證的，可以自取得商品房竣工備案表之日起4個月內繼續(xù)進行商品房預售；但是，自取得竣工備案表之日起滿4個月的，不得進行商品房預售。”這一規(guī)定意味著，有一套房子已經建好了，預售許可證本身還沒有到期，但由于取得了4個月的竣工備案表而沒有取得房地產許可證，因此不能出售。

在鄭州辦理土地使用證其實很簡單。只要按要求提供相關材料，經有關部門批準后，馬上為您辦理土地使用證。不僅是鄭州，還有全國。只要符合要求，就會如期辦理。如果您想進一步了解土地使用證的內容，可以繼續(xù)登錄律霸網上咨詢，我們會耐心為您解答。你知道嗎