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寧波
如何寫土地租賃協議
為發展農村經濟，加快社會主義新農村建設，充分利用當地優勢和資源，提高當地人民生活水平，經甲方村民代表會議討論同意，甲方決定將閑置土地出租給乙方雙方達成如下協議：
甲方將該村第三村組的荒山出租給乙方用于磚砌。二是租賃土地的四個河段分別為：東至溝渠西側的山路；南至防風林帶；西至東界至西300m的線路；北至南界至北300m的線路。經甲乙雙方實地調查，乙方租賃的山坡地、荒山共100畝。（3） 租期為年，自200年月日起至200年月日止。合同期滿工廠繼續經營的，合同順延年。年租金每畝人民幣元，共計人民幣元。5付款方式：本協議經公證后，乙方應提前向甲方支付兩年租金作為履約保證金，以年抵付本合同簽訂后前兩年的租金，第三年起付清。乙方支付的租金可以現金支付，也可以根據生產產品的市場價格支付。甲方應選擇適當的付款方式。6甲方收取租金后，應按有關規定分配和使用租金。如甲方與第三村民小組或村民之間的矛盾是由于分配或使用不當造成的，與乙方無關，影響乙方的生產經營，甲方應承擔違約責任。7在租賃土地上建造廠房所需的手續由乙方負責，費用由乙方承擔，但如需甲方協助或提供與租賃土地有關的手續和資料，甲方有義務提供和協助。8在租賃期內，甲方必須保證沒有其他集體或個人對乙方租賃的土地提出異議，如有上述情形之一的，由甲方負責處理，與乙方無關，甲方處理不當給乙方造成經濟損失的，由甲方負責要求賠償。9租賃期內，乙方承擔與乙方生產經營有關的稅費，甲方承擔與當地農牧林業有關的稅費。10乙方在建廠或生產經營過程中需要通過甲方其他土地時，甲方應積極協助并提供便利。乙方有自由通行權。如果甲方村民干預，則由甲方負責解決。11乙方有權在租賃土地上建設固定設施、利用土壤資源、植樹造林等綜合開發利用。乙方除按本合同約定支付租金外，不得向甲方及村民支付開發利用租賃土地的任何額外費用。12在本合同有效期內，乙方因經營或其他建設項目或礦業開發需要轉租土地的，乙方有權自行轉讓土地，所有收益歸乙方所有。甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權，不得干涉乙方的經營活動；乙方使用租賃土地的一切成果歸乙方所有。（14）合同的變更或終止：1。如因國家法律、法規和政策的變化，致使本協議無法履行或繼續履行將影響甲乙雙方合同目的的實現，雙方均有權解除本合同。
2。乙方支付的租金超過一年未支付的，甲方有權解除合同，經濟損失由乙方承擔；甲方不履行或不完全履行本合同義務，影響乙方生產經營的，乙方有權單方解除合同。當地政府或政府行政主管部門限制乙方從事粘土磚、瓦生產，或磚廠無法繼續經營的，經雙方協商一致，可以解除合同。15租賃期滿后，乙方不再租賃的，應當返還租賃土地，乙方建造的固定設施由乙方自行處理；固定設施轉讓給甲方的，雙方應當公平合理地協商補償事宜。但乙方種植的樹木所有權仍歸乙方所有，如屬甲方，甲方應向乙方支付相應的對價。（16）違約責任：
1。乙方未按時支付租金的，甲方可按欠款金額的千分之一每日收取違約金；（2）甲方違反約定義務的，甲方應向乙方支付50萬元違約金，違約金不能彌補乙方的損失，應另行賠償。金額由雙方協商確定，或由乙方委托有資質的中標價機構確定，評估結果對雙方均有約束力。如因本合同發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。本合同未盡事宜，雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，雙方各執一份，**公證處一份，**鄉人民政府備案一份，自公證之日起生效。
附件：1。計劃；2。村民代表大會決議。
甲方：（蓋章）乙方：（簽字）
法定代表人：（簽字）
監理部：（蓋章）
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