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是不是交了兩年閑置土地費

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 154人看過

一是以出讓方式取得的土地使用權。根據《城市房地產管理法》第二十五條規定,超過出讓合同約定的日期一年以上未動工開發的,可以收取相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;超過兩年動工開發的,可以收取土地使用權出讓金免費回收。其次是以劃撥方式取得的集體土地使用權。根據《土地管理法》第三十七條規定,一年內不動工建設的,按照省規定繳納閑置費;連續兩年不使用的,經原審批機關批準,由縣級人民政府收回無償取得用地單位的土地使用權。

第三,如果你取得的土地使用權沒有完成,你怎么開始轉讓呢。土地使用權的轉讓是有條件的。不能滿足一定開發條件的,國土部門將不按程序辦理土地出讓相關手續。第四,繳納土地閑置費的起止時間從簽訂《土地使用權出讓合同》之日起計算。一年未開工建設的,按規定繳納閑置費;兩年未開工建設的,可以無償收回。第五,土地流轉是在土地流轉的前提下進行的。符合土地出讓條件的,雙方簽訂《土地出讓協議》,到國土部門辦理土地權屬變更手續,將土地使用權變更為受讓人的土地使用權。你知道嗎

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夏振華律師,畢業于中南財經政法大學,現為湖北省內最大律師事務所,湖北山河律師事務所專職律師,某大型房地產公司、某大型航空公司法律顧問,擅長執行異議處理,合同糾紛,公司股權之爭,民間借貸糾紛,婚姻家庭案件,債權債務,人身損害賠償,勞動爭議,交通事故,毒品犯罪,刑事辯護,在法律框架內去維護當事人的最大權益。

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