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寧波
農村集體土地承包有哪些程序
農村集體土地承包有哪些手續。集體土地承包的，可能是“四荒”。根據《土地承包法》，這類土地只能通過拍賣、公開征求意見等方式取得承包權。土地承包法的有關規定：第四十八條荒山、荒溝、荒山、荒灘和其他不宜家庭通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的農村土地，適用本章規定，第四十九條農村土地以其他方式承包的，應當簽訂合同，承包人取得土地經營權。雙方的權利義務和合同期限由雙方協商確定。采用招標、拍賣方式訂立合同的，合同費用通過公開招標或者競爭性招標確定；采用公開協商方式訂立合同的，合同費用由雙方協商確定。第五十條荒山、荒溝、荒山、荒灘，可以通過招標、拍賣、公開協商等方式直接承包，也可以將土地經營權轉為股份，分配給集體經濟組織成員，實行承包經營或者股份合作經營。承包荒山、溝壑、丘陵、灘涂的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。第五十一條農村土地以其他方式承包的，在同等條件下，集體經濟組織成員優先承包。第五十二條農村土地承包給集體經濟組織以外的單位或者個人的，應當經該集體經濟組織三分之二以上村民會議成員或者三分之二以上村民代表同意，報鄉（鎮）人民政府批準。
由集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當在簽訂合同前對承包人的信用狀況和經營能力進行審查。第五十三條農村土地采用招標、拍賣、公開征求意見等方式承包，依法登記取得權屬證書的，土地經營權可以依法以租賃、股權、抵押等方式轉讓。第五十四條依照本章規定通過招標、拍賣、公開征求意見等方式取得土地經營權的，承包人死亡，并依照繼承法的規定繼承其應得的承包收入；承包期間，他的繼任者可以繼續簽約。
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