1、 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選定的建設(shè)項(xiàng)目用地的，用地單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理集體土地征收手續(xù)。集體土地征用申請(qǐng)：用地單位需要征用工程建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)向土地所在區(qū)縣國(guó)土房管局提交有關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。集體土地征用的受理：區(qū)縣國(guó)土房管局受理用地單位提交的集體土地征用申請(qǐng)，經(jīng)審查文件資料齊全的建設(shè)用地申請(qǐng)予以受理。用地單位申請(qǐng)用地時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書，主要內(nèi)容包括：1、申請(qǐng)單位名稱；2、項(xiàng)目基本情況，包括立項(xiàng)、規(guī)劃、選址等；3、建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書，建設(shè)用地的基本情況，包括用地位置、用地面積、用地狀況等。

用地單位申請(qǐng)用地時(shí)，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書中附下列文件和資料：

1。土地使用單位相關(guān)資質(zhì)證明；

2。對(duì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件的答復(fù)；

3。土地管理部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；

4。初步設(shè)計(jì)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；

5。建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖；

6。占用耕地必須提出補(bǔ)充耕地方案；

7。建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。行政主管部門可以按照下列要求編制有關(guān)的征地計(jì)劃：

1。如果建設(shè)只占用國(guó)有農(nóng)用地，區(qū)縣國(guó)土房管局只需編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補(bǔ)耕和供地計(jì)劃。如果建設(shè)只占用農(nóng)民所有的建設(shè)用地，區(qū)縣國(guó)土房管局只需編制征地計(jì)劃和供地計(jì)劃。如果建設(shè)只占用閑置的國(guó)有土地，按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的，區(qū)縣國(guó)土房管局只需編制供地計(jì)劃。三是征地審查基本工作流程。編制報(bào)送規(guī)范：根據(jù)相關(guān)征地方案，由國(guó)土房管局編制建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)送規(guī)范。

2。同級(jí)人民政府審查：由國(guó)土房管局向同級(jí)人民政府報(bào)送農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案、供地方案和建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)送規(guī)范審查級(jí)別。三。上一級(jí)土地行政主管部門審查：提交的文件、資料經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門審查。

申報(bào)文件

行政主管部門提交建設(shè)項(xiàng)目用地說(shuō)明書時(shí)，應(yīng)當(dāng)附下列文件和資料：

1。經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃圖和不同地段的土地利用現(xiàn)狀圖。占用基本農(nóng)田的，還應(yīng)當(dāng)提供鄉(xiāng)一級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖；

2。用地單位提交有資質(zhì)的單位出具的測(cè)量分界線圖和測(cè)量分界線技術(shù)報(bào)告；

3。地籍?dāng)?shù)據(jù)或其他土地所有權(quán)證明材料；

4。以補(bǔ)償方式提供土地的，還應(yīng)當(dāng)提供草簽的土地使用合同、說(shuō)明和有關(guān)文件；為實(shí)施城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，占用的土地還應(yīng)當(dāng)提供城市規(guī)劃圖和村鎮(zhèn)規(guī)劃圖。征地審批的基本工作流程：有關(guān)土地行政主管部門在收到提交的建設(shè)項(xiàng)目報(bào)告說(shuō)明書和有關(guān)方案后5日內(nèi)，文件資料齊全、符合條件的，報(bào)同級(jí)人民政府審批。2征地審查：經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，逐級(jí)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府，并將審查所需的文件、資料送同級(jí)土地行政主管部門審查。三。征地審批：有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到報(bào)告的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補(bǔ)充耕地、耕地等計(jì)劃之日起30日內(nèi)完成審批，征地、供地，并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見。同級(jí)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)之日起5日內(nèi)作出答復(fù)。申報(bào)文件。農(nóng)地轉(zhuǎn)換計(jì)劃；

2。補(bǔ)充耕地計(jì)劃；

3。征地方案；

4。土地供應(yīng)計(jì)劃；

5。建設(shè)項(xiàng)目提交規(guī)范。5征地方案公告基本工作流程1。征地方案公告：征用農(nóng)民集體所有的土地的，在征用地村組書面公告征地方案；征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的土地的，在征用地公告鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地。公告的實(shí)施：被征地地人民政府應(yīng)當(dāng)自收到征地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)公告征地情況，并由人民政府土地和房屋管理部門負(fù)責(zé)公布征地方案的具體實(shí)施情況。征地補(bǔ)償?shù)怯洠恨r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，被征收的農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)在征地通知書規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

4。補(bǔ)償內(nèi)容調(diào)查：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未按期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)國(guó)土房管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。申報(bào)文件。征地方案審批文件；

2。征地方案公告。6征地補(bǔ)償安置方案基本工作流程1。征地補(bǔ)償安置方案公告：農(nóng)民集體所有的土地被征收的，征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收的村組以書面形式公告。征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的土地的，應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地公告。征地補(bǔ)償安置方案公告的實(shí)施：有關(guān)人民政府土地和房屋管理部門會(huì)同有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案公告之日起45日內(nèi)，以被征地人為單位編制并公布征地補(bǔ)償安置方案。

3。征地補(bǔ)償安置方案意見：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見或者需要聽證的，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)人民政府土地房屋管理部門提出意見。有關(guān)人民政府土地、房屋管理部門應(yīng)當(dāng)研究農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案的不同意見。當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證。確需修改征地補(bǔ)償安置方案的，應(yīng)當(dāng)依法修改