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房屋按揭是否需要公務員擔保

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 870人看過

房屋按揭需要公務員擔保嗎？《民法典》于2021年1月1日生效，《擔保法》于2020年12月31日生效。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。《民法典》生效前的規定如下：

我國《擔保法》沒有規定房屋應由公務員擔保，公務員是否提供擔保，要看銀行的規定。《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產；（三）國有土地使用權，抵押人依法有權處分的房屋和其他固定物；（4）抵押人依法有權處分國有機械、交通工具和其他財產；（5）荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權抵押人依法承包并經發包人同意抵押的土地；（六）其他依法可以抵押的財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第三十五條抵押人擔保的債權不得超過抵押物的價值。財產抵押后，財產價值超過有擔保債權余額的，可以再抵押，但不得超過余額。第三十六條以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，國有土地上的房屋同時抵押。

鄉（鎮）和村企業的土地使用權不得單獨抵押。鄉（鎮）、村企業廠房等建筑物抵押的，其占用的土地使用權同時抵押。

不能抵押的房地產類型

了解房地產抵押貸款的概念后，哪些房地產可以作為抵押物？國家《擔保法》規定，抵押人有權依法處分國有土地使用權的房屋和其他土地固定財產，可以作為抵押物。

由于房地產的產權復雜，我們首先要知道哪些類型的房地產不能抵押。1、學校、醫院、國家機關、社會福利機構、宗教寺廟等公益性房地產

<2、軍用房地產一般不能作為抵押

<3、有產權糾紛的房地產

<4、產權關系不清的房地產

<（五）被法院或者國家司法機關凍結、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；（六）國家計劃拆遷的房地產；（七）未經全體共有人書面同意抵押前的普通房地產；（八）農村集體土地上無地上建筑物的除外荒山荒地、已抵押但未經原抵押權人書面同意的不動產

上述情況是小編關于“公務員是否應為房屋抵押貸款提供擔保”的意見問題的答案是，我國的保障法沒有規定住房抵押，需要公務員擔保，而公務員是否擔保，都是按照銀行的規定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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