首頁 > 法律常識 > 擔保法 > 抵押 > 房產抵押擔保 > 如何簽訂合同，有效實現房地產抵押擔保

如何簽訂合同，有效實現房地產抵押擔保

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-28 · 764人看過

在日常生活中，當有人借出資金時，借據上注明以房產等財產作為擔保。貸款到期不能償還的，房產歸貸款人所有，房產證等產權證交貸款人保管。由于我國法律絕對禁止在抵押合同中約定債務人到期不能償還債務，債權人可以取得抵押物所有權的清償條款，因此這種約定也不具有法律效力。在這里，我們可以嘗試以下方式來保護自己的權益：

<1。如果有擔保債權人的權利在付款期限后仍未清償，當事人可以協商簽訂合同，折價取得抵押物的所有權（這種協議在簽訂前是流動性協議）。此種折價取得所有權的協議簽訂后，付款期限不得損害其他后繼抵押權，否則后繼債權人可以行使撤銷權。（2）當事人也可以在簽訂抵押合同時約定，債務履行期屆滿抵押權人未清償的，抵押權人有權直接委托拍賣機構拍賣抵押物。這種協議不通過私權轉讓抵押物的所有權，也有效地保護了抵押物所有人或所有人的利益，不屬于流動性合同。因為行使抵押權必須按照法定程序，或與抵押人達成協議，或通過法院訴訟。這種方式不損害他人的權益。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論