1、 沒(méi)有林權(quán)證的山能抵押?jiǎn)幔?/P>

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，林地未取得林權(quán)證的，林地產(chǎn)權(quán)不清，產(chǎn)權(quán)不清或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不能抵押?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）國(guó)有土地使用權(quán)、房屋、建筑物抵押人依法有權(quán)處分的其他固定物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)械、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（五）承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第三十七條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項(xiàng)和第三十六條第三款規(guī)定的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以公益為目的的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）財(cái)產(chǎn)依法查封、扣押、監(jiān)管；

（六）其他依法不能抵押的財(cái)產(chǎn)。第二，房地產(chǎn)抵押的方式有哪些？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指國(guó)家在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給作為土地所有者的土地使用者，土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)抵押的，抵押時(shí)國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。（2） 劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者依法以各種方式無(wú)償取得的土地使用權(quán)。劃撥的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。但在當(dāng)事人有合法土地證、房產(chǎn)證的前提下，可以通過(guò)簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府支付土地使用權(quán)出讓金，或者用收益抵減土地使用權(quán)出讓金的方式，將土地使用權(quán)抵押從房屋抵押權(quán)上劃撥土地使用權(quán)。（3） 集體土地使用權(quán)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，其占用的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。（4） 預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付房?jī)r(jià)首付款后，代表貸款銀行支付剩余購(gòu)房款的行為，并將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行，作為償還貸款的擔(dān)保。以商品房預(yù)購(gòu)貸款抵押的，商品房開發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件，取得商品房預(yù)售許可證。（5） 在建工程抵押是指抵押人以合法的方式取得在建工程的土地使用權(quán)和投資性資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有權(quán)的形式抵押貸款銀行，作為償還貸款的擔(dān)保，以取得土地使用權(quán)的行為在建工程款貸款。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，林地未取得林權(quán)證的，林地產(chǎn)權(quán)不清，產(chǎn)權(quán)不清或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不能抵押。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎