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寧波
房地產還在抵押，能不能抵押
房產還在抵押，能抵押嗎？
房產證抵押后，并不意味著不能居住和使用。即使從嚴格意義上講，房產抵押后，其所有權和使用權仍然是當事人的，但當事人必須注意其完整性，努力維護其完整價值。因此，在按揭房仍然可以申請貸款。登記機關應當對申請人的申請進行審核。權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起7日內決定是否登記。否則，應當書面通知申請人。第三十四條房地產以依法取得的房屋所有權證抵押的，登記機關應當在原房屋所有權證上記載其他權利，抵押人領取。并向抵押權人簽發了《房屋其他權證》。
預售商品房、在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同中記載。抵押期間內抵押的房地產完成抵押的，抵押人取得房地產權證后，當事人應當重新辦理房地產抵押登記。第三十六條抵押房地產由抵押人占有和管理。
抵押人在占有、管理抵押房地產的過程中，應當維護抵押房地產的安全和完整。抵押權人有權依照抵押合同的規定，對抵押房地產的管理進行監督檢查。第三十九條抵押人占用、管理的房地產發生毀損、滅失的，抵押人應當及時告知抵押權人，并采取措施防止損失擴大。因抵押人的行為致使抵押物滅失，抵押物的價值不足以保證債務履行的，抵押權人有權要求抵押人提供或者增加擔保，以彌補不足。
抵押人減少抵押物價值無過錯的，抵押權人只能在損害賠償范圍內要求擔保。抵押房地產價值未減少的部分，仍應當作為債務的擔保。
通過以上分析，我們可以看出，被抵押的房地產仍然可以通過抵押方式獲得貸款，但如果抵押后，當事人應盡量避免房地產遭受重大損失，以免在檢查過程中導致銀行的問責。如有問題，請及時與律師聯系。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
孫連永律師，天津得依律師事務所律師，天津律師協會會員，曾擔任過大型央企建筑公司和全國TOP10上市房地產公司的法律顧問，對建設工程領域和房地產領域比較精通。孫連永律師還擔任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對工商系統比較熟悉。孫連永律師擅長領域涉及：建設工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動爭議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經驗，所承辦案件大都以勝訴或有利于當事人的方式結案。孫連永律師還擅長辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候審，法庭辯護，提供法律幫助等等，對刑事案件的整個辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執業經驗。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當事人的角度分析問題、解決問題，力爭讓每一個案件都做到案結事了，深受委托人的信任和好評。孫連永律師愿以豐富的法律知識和執業經驗，為您提供更專業、更周到、更高效的律師服務！
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